Kompaktes Apartment in Bruckmühl: Ideal für Singles

Dachgeschoss zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83052

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.521 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Siehe "Immobilie"

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und trotzdem zentral. Die Mangfall mit Rad- und Wanderwegen fließt in nur ca. 100 m Entfernung vorbei. Zum Bahnhof mit großem P & R sind es nur ca. 500 m. Zum Bäcker gelangt man in ca. 150 m Entfernung, zum Metzger und Bio- Markt in ca. 500 m. In ca. 5 Autominuten ist der Autobahnanschluss Bad Aibling (A 8) in Richtung München und Salzburg zu erreichen. Die Fahrzeit nach München mit dem Auto beträgt ca. 30 Min., nach Bad Aibling ca. 5 Min., nach Rosenheim ca. 10 Min. Mit der Bahn ist man in ca. 50 Min. am Ostbahnhof in München. Die Marktgemeinde Bruckmühl mit ca. 17.000 Einwohnern liegt westlich der Kreisstadt Rosenheim im Mangfalltal. Mit dem Auto sind die Hochschulstadt Rosenheim in ca. 20 Minuten und München in ca. 45 Minuten erreichbar.. Die Mangfalltal-Bahn bietet mit der Strecke Rosenheim-Holzkirchen (von dort SBahn nach München) zusätzlich Anschluss an den münchener Personen-Nahverkehr. Die Marktgemeinde Bruckmühl bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und familienfreundliche Infrastruktur. Sämtliche Schulen inklusive Gymnasium Kaufpreis 169.000 € Hausgeld 200 € Preis/m² 3.521 € inkl. Kfz-Stellplatz

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Viele erfolgreiche Unternehmen in der Umgebung tragen zu Arbeitsplatzvielfalt und zum Wachstum bei. Die Kurstadt Bad Aibling (ca. 1,5 km) bietet ein kulturelles Angebot mit Konzertreihen sowie vielen Kleinkunst- und Theateraufführungen. Bad Aibling verfügt über ein Thermalbad, welches mit umfangreichem Wellnessangebot. In nur wenigen Kilometern Entfernung befindet sich der Golf-Club Maxlrain. In Bruckmühl gibt es folgende SBMärkte: Aldi, Lidl, EDEKA, Netto, Rewe, Rossmann, Naturkostladen, dm-Drogeriemarkt

Sonstiges Das Hausgeld beträgt 200 Euro monatlich. Fläche: Die Fläche der Wohnung wurde nach DIN 277 ermittelt. Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer zu bezahlen, berechnet aus dem vertraglich vereinbarten Kaufpreis. Anbieter ist die VGB Vermietungs- und Gewerbebau GmbH. Datenschutzhinweis und Pflichtangaben siehe Dateien in der Rubrik "Dokumente".

Objektbeschreibung Dieses 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss bietet auf 48 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Sie ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine ca. 4 m breite Fensterfront. Der Fahrstuhl hält in unmittelbarer Nähe der Wohnung. In der Tiefgarage befindet sich ein Duplex-Kfz-Stellplatz . Die Wohnung ist leer, unvermietet und renoviert. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Eine bereits vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung funktional und ermöglicht ab sofort einen unkomplizierten Einzug. Die Dusche / WC ist gefliest, die übrigen Bodenbeläge bestehen aus Vinyl. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das praktischen Stauraum bietet. Ein zugehöriger Stellplatz rundet dieses Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Ausstattung Siehe "Immobilie" Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und trotzdem zentral. Die Mangfall mit Rad- und Wanderwegen fließt in nur ca. 100 m Entfernung vorbei. Zum Bahnhof mit großem P & R sind es nur ca. 500 m. Zum Bäcker gelangt man in ca. 150 m Entfernung, zum Metzger und Bio- Markt in ca. 500 m. In ca. 5 Autominuten ist der Autobahnanschluss Bad Aibling (A 8) in Richtung München und Salzburg zu erreichen. Die Fahrzeit nach München mit dem Auto beträgt ca. 30 Min., nach Bad Aibling ca. 5 Min., nach Rosenheim ca. 10 Min. Mit der Bahn ist man in ca. 50 Min. am Ostbahnhof in München. Die Marktgemeinde Bruckmühl mit ca. 17.000 Einwohnern liegt westlich der Kreisstadt Rosenheim im Mangfalltal. Mit dem Auto sind die Hochschulstadt Rosenheim in ca. 20 Minuten und München in ca. 45 Minuten erreichbar.. Die Mangfalltal-Bahn bietet mit der Strecke Rosenheim-Holzkirchen (von dort SBahn nach München) zusätzlich Anschluss an den münchener Personen-Nahverkehr. Die Marktgemeinde Bruckmühl bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und familienfreundliche Infrastruktur. Sämtliche Schulen inklusive Gymnasium Kaufpreis 169.000 € Hausgeld 200 € Preis/m² 3.521 € inkl. Kfz-Stellplatz Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Viele erfolgreiche Unternehmen in der Umgebung tragen zu Arbeitsplatzvielfalt und zum Wachstum bei. Die Kurstadt Bad Aibling (ca. 1,5 km) bietet ein kulturelles Angebot mit Konzertreihen sowie vielen Kleinkunst- und Theateraufführungen. Bad Aibling verfügt über ein Thermalbad, welches mit umfangreichem Wellnessangebot. In nur wenigen Kilometern Entfernung befindet sich der Golf-Club Maxlrain. In Bruckmühl gibt es folgende SBMärkte: Aldi, Lidl, EDEKA, Netto, Rewe, Rossmann, Naturkostladen, dm-Drogeriemarkt Sonstiges Das Hausgeld beträgt 200 Euro monatlich. Fläche: Die Fläche der Wohnung wurde nach DIN 277 ermittelt. Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer zu bezahlen, berechnet aus dem vertraglich vereinbarten Kaufpreis. Anbieter ist die VGB Vermietungs- und Gewerbebau GmbH. Datenschutzhinweis und Pflichtangaben siehe Dateien in der Rubrik "Dokumente".

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 18.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kompaktes Apartment in Bruckmühl: Ideal für Singles

Beschreibung

Ausstattung