Helle Dreizimmer-Citywohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Landshut, Bayern · 84034
Kaufpreis
324.000 €
3
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
4.563 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle Dreizimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses hat ca. 71 qm Wohnfläche und punktet insbesondere durch ihre schöne Raumaufteilung und der ausgesprochen zentralen Lage. Neben zwei großzügigen Schlafräumen stehen Ihnen hier ein großes Wohnzimmer mit Südwestbalkon, eine separate Küche mit Einbauküche, ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist ausgestattet mit hellen Kunststofffenstern mit Rollläden, weiße Innentüren und schönen Holzparkett- und Laminatböden. Zusätzlich wurde 2020 eine neue Gasheizung eingebaut. Im Kellergeschoss gehört ein ca. 10 qm großer Kellerraum dazu. Die Wohnung kann entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein echter Glücksgriff. Landshut hat eine sehr gute Infrastruktur, in wenigen Minuten ist man fußläufig in der Innenstadt oder an der Isar und die Autobahnanbindung A 92 erreicht man mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten.
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 324.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 3
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.400 €)
- 1.385 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.800 €)
- 1.231 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.200 €)
- 1.077 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 433 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
324.000 €