Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon. Wohnen in ruhiger Ortsrandlage von Trossingen

Dachgeschoss zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78647

Kaufpreis

148.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.960 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause erkennt man selten an seiner Größe. Man erkennt es an dem Gefühl, das entsteht, wenn man die Tür öffnet.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung gehört zur zweiten Kategorie. Auf rund 49,89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Tageslicht, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem Grundriss, der jeden Quadratmeter sinnvoll nutzt. Die Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, ruhiger Lage und einer gepflegten Wohnanlage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Schon beim Betreten fällt die freundliche und helle Atmosphäre auf. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen ein. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und schaffen eine behagliche Wohnqualität, die man in modernen Neubauten oft vergeblich sucht. Der Balkon schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Natur. Hier beginnt der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und endet in entspannter Atmosphäre. Ein Ort, der zum Verweilen einlädt und das Wohngefühl auf besondere Weise bereichert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit. Die separate Küche ermöglicht kurze Wege und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die moderne Fernwärmeheizung wurde erst im Jahr 2025 erneuert und stellt einen wichtigen Mehrwert für die kommenden Jahre dar. Größere Investitionen in die Heizungsanlage sind damit bereits erfolgt. Das gesamte Mehrfamilienhaus vermittelt einen äußerst gepflegten Eindruck. Garten und Treppenhaus werden regelmäßig betreut, wodurch das harmonische Erscheinungsbild dauerhaft erhalten bleibt und der Pflegeaufwand für die Eigentümer gering ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, einen großzügigen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Dachboden, der wertvolle Abstellfläche schafft. Diese Immobilie verbindet Wohnqualität, Werthaltigkeit und eine angenehme Lage auf überzeugende Weise. Ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein gutes Gefühl vermittelt und gleichzeitig eine nachhaltige Investition in die Zukunft darstellt.

Ausstattung 49,89 m² Wohnfläche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharakter Großzügiger und heller Wohnbereich Schöner Balkon mit angenehmer Ausrichtung Außenrollläden an sämtlichen Fenstern Neue Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2025 Garage im Kaufpreis enthalten Eigener Kellerraum Zusätzlicher Dachboden Sehr gepflegte Wohnanlage Regelmäßige Garten und Treppenhauspflege

Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Ortsrandlage von Trossingen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die umliegenden Wiesen und Spazierwege bieten beste Voraussetzungen für Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten innerhalb weniger Minuten. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte gestaltet sich komfortabel und unkompliziert. Wer naturnah wohnen und dennoch auf kurze Wege nicht verzichten möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.

Sonstiges Diese Dachgeschosswohnung überzeugt nicht durch spektakuläre Versprechen, sondern durch ihre ehrlichen Qualitäten. Eine gepflegte Immobilie mit angenehmer Wohnatmosphäre, moderner Heiztechnik, praktischen Zusatzflächen und einer ruhigen Lage. Ein Zuhause, das seinen zukünftigen Eigentümern viele Jahre Freude bereiten wird. Immobilien wie diese überzeugen nicht durch große Versprechen, sondern durch ihre ehrlichen Qualitäten. Eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage, ergänzt durch moderne Heiztechnik, praktische Nebenflächen und eine solide Eigentümergemeinschaft. Eine Immobilie, die heute begeistert und auch langfristig ihren Wert behält. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem Angebot zu überzeugen.

Objektbeschreibung Ein Zuhause erkennt man selten an seiner Größe. Man erkennt es an dem Gefühl, das entsteht, wenn man die Tür öffnet. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung gehört zur zweiten Kategorie. Auf rund 49,89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Tageslicht, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem Grundriss, der jeden Quadratmeter sinnvoll nutzt. Die Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, ruhiger Lage und einer gepflegten Wohnanlage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Schon beim Betreten fällt die freundliche und helle Atmosphäre auf. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen ein. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und schaffen eine behagliche Wohnqualität, die man in modernen Neubauten oft vergeblich sucht. Der Balkon schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Natur. Hier beginnt der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und endet in entspannter Atmosphäre. Ein Ort, der zum Verweilen einlädt und das Wohngefühl auf besondere Weise bereichert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit. Die separate Küche ermöglicht kurze Wege und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die moderne Fernwärmeheizung wurde erst im Jahr 2025 erneuert und stellt einen wichtigen Mehrwert für die kommenden Jahre dar. Größere Investitionen in die Heizungsanlage sind damit bereits erfolgt. Das gesamte Mehrfamilienhaus vermittelt einen äußerst gepflegten Eindruck. Garten und Treppenhaus werden regelmäßig betreut, wodurch das harmonische Erscheinungsbild dauerhaft erhalten bleibt und der Pflegeaufwand für die Eigentümer gering ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, einen großzügigen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Dachboden, der wertvolle Abstellfläche schafft. Diese Immobilie verbindet Wohnqualität, Werthaltigkeit und eine angenehme Lage auf überzeugende Weise. Ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein gutes Gefühl vermittelt und gleichzeitig eine nachhaltige Investition in die Zukunft darstellt. Ausstattung 49,89 m² Wohnfläche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharakter Großzügiger und heller Wohnbereich Schöner Balkon mit angenehmer Ausrichtung Außenrollläden an sämtlichen Fenstern Neue Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2025 Garage im Kaufpreis enthalten Eigener Kellerraum Zusätzlicher Dachboden Sehr gepflegte Wohnanlage Regelmäßige Garten und Treppenhauspflege Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Ortsrandlage von Trossingen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die umliegenden Wiesen und Spazierwege bieten beste Voraussetzungen für Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten innerhalb weniger Minuten. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte gestaltet sich komfortabel und unkompliziert. Wer naturnah wohnen und dennoch auf kurze Wege nicht verzichten möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Sonstiges Diese Dachgeschosswohnung überzeugt nicht durch spektakuläre Versprechen, sondern durch ihre ehrlichen Qualitäten. Eine gepflegte Immobilie mit angenehmer Wohnatmosphäre, moderner Heiztechnik, praktischen Zusatzflächen und einer ruhigen Lage. Ein Zuhause, das seinen zukünftigen Eigentümern viele Jahre Freude bereiten wird. Immobilien wie diese überzeugen nicht durch große Versprechen, sondern durch ihre ehrlichen Qualitäten. Eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage, ergänzt durch moderne Heiztechnik, praktische Nebenflächen und eine solide Eigentümergemeinschaft. Eine Immobilie, die heute begeistert und auch langfristig ihren Wert behält. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem Angebot zu überzeugen.