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"Zwischen den Brücken" 1-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Landshut, Bayern · 84028

Kaufpreis

165.000 €

1

Zimmer

1

Bad

38 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

4.342 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sonnige Stadtwohnung "Zwischen den Brücken". Sie wohnen zentral, mitten im Zentrum, mitten im Geschehen. Die optimale Kapitalanlage. Der Eingangsbereich bietet eine große Nische für Garderobe oder zusätzliche Kleiderschränke. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr. Eine Renovierung wäre sinnvoll, jedoch nicht zwingend nötig. Im 25 m² großen Wohn-/Schlafbereich ist genug Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Couch sowie ein großes Bett. -Balkon -2. Obergeschoss -Aufzug -Ideal als Kapitalanlage -Renovierungsbedürftig -Derzeit vermietet Ausstattung 25,52 m² Wohnen/Schlafen/Kochen 5,76 m² Diele / Garderobe 3,17 m² Badezimmer 5,10 m² Balkon (zu 1/2) Lage Die Zweibrückenstraße / Litschengasse befindet sich im Stadtzentrum. Parkplätze befinden sich z. B. in der Mühleninsel, oder Sie mieten einen der oberirdischen Stellplätze bzw. einen Tiefgaragenstellplatz. Gute Verkehrsanbindung zum Bahnhof, zur Autobahn München-Deggendorf, zur B11 und zur B299. Stadtbusse fahren im Minutentakt. Ärzte, Schulen, Kindergarten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1985
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €)
705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €)
627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €)
549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 211 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

165.000 €

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