Umbau-Projekt in herrlicher Ortsrandlage bei Deggendorf/Berg mit ca. 1.270 m2 Grundstück
Haus zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94526
Kaufpreis
279.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
200 m²
Wohnfläche
1.395 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Umbau-Projekt mit genehmigter Planung für Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Ortsrandlage bei Deggendorf mit ca. 1.270 m2 Grundstück
urspr. Baujahr unbekannt,
Anbau Bj. ca. 1972
- ca. 200 m2 geplante Wohnfläche
- bereits größtenteils entkernt
- Garage m. Abstellraum + 2 Stellplätze
- Energieausweis in Erstellung
- Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich
Ausstattung
AUFTEILUNG:
EG: gr. offener Wohn-Ess-Kochbereich, Speis, Eingangsdiele, Technikraum
Einliegerwohnung/appartment: Wohn-Ess-Kochbereich, Bad, WC
DG: Schlafzimmer, Ankleide, Fitness/Büro, Bad, Flur
UG: teilunterkellert
Lage
Herrliche Aussichtslage nur ca. 2,5 km von der Fachhochschulstadt Deggendorf u. Metten; Metzgerei ca. 500 m, Schulbus u. Spielplatz fußläufig erreichbar; ca. 5 Automin. zu Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. mit Anbindung zur Autobahn A3 Regensburg/Passau und A92 München/Deggendorf
Sonstiges
Fotodarstellungen/Visualisierungen sollen zur Veranschaulichung als Beispiel dienen
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 200 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 336 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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