Neunkirchen Salchendorf, geräumiges 2 Fam. Haus Bj. 99 mit 220m² Wohnfläche + 132m² Fläche UG

Haus zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57290

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.159 €

pro m²

Beschreibung

Im Hause könnte eine Familie selber einziehen und die OG Wohnung, sowie die UG Bereiche sinnvoll vermieten.

Ausstattung Im Jahre 1999 wurde diese großzügige Immobilie hochwertig massiv errichtet.

Zum Haus gehören 2 Wohneinheiten.

Wohnung EG: Auf 128 m² ist hier eine sehr großzügige 3 ZKB Wohnung mit sonniger Terrasse entstanden. Auf Wunsch könnte das Esszimmer durch eine Leichtbauwand zu einem weiteren Kinderzimmer umgebaut werden, dennoch ist der Wohnbereich dann immer noch ausreichend groß. Das Bad wurde vor 2 Jahren komplett modernisiert.

Wohnung OG: Im OG befindet sich eine 2,5 ZKB ( 92m² ) Wohnung mit Balkon und Einbauküche.

Beide Wohnungen sind ausgestattet mit modernen Fliesen, hochwertigen Holztüren und Gäste WC.

UG 131 Lager/ Gewerbefläche: Die Gewerbefläche im UG eignet sich ideal für ein kleines Handwerksunternehmen, oder für ein Hobby mit Platzbedarf.

Neben einem ausgebauten Büro mit Toilette befindet sich dort eine nicht unerhebliche Lagerfläche, sowie eine Doppelgarage.

Natürlich könnte der Bereich auch zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden. Je nach Bedarf des Interessenten.

Neben dem Haus befindet sich ein Maxi Carport, welches sich u.a. für ein großes Wohnmobil oder für evt. Lieferwagen/ LKW eignet.

Fakten zum Haus:

Moderne Gasheizung Bj. 2023
Solaranlage
2 WE zusammen 220m²
132m² Gewerbefläche
Maxi Carport

Auf der sehr gepflegten Gartenanlage mit kleinem Teich befindet sich neben weiteren Parkflächen eine sehr wertig ausgebaute Gartenhütte mit Toilette und Grillpatz und Zapfanlage. Kenner wissen diese Feierabendeinrichtung sehr zu schätzen.

Lage Das Objekt befindet sich in Neunkirchen Salchendorf.

Sie erreichen über "die Schränke" schnell Eiserfeld und somit die HTS und Siegen.

In wenigen Autominuten sind Sie in der Stadt Neunkirchen mit seiner ausgezeichneten Infra-Struktur und eigener BAB45 Auffahrt.

Sonstiges Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Objektbeschreibung Diese Immobilie in Neunkirchen Salchendorf eignet sich ideal als Wohnhaus zur Eigennutzung für Interessenten mit Platzbedarf. Zwei große Wohneinheiten und im UG 132m² Gewerbe. bzw. Lagerfläche könnten auch für einen Unternehmer von Interesse sein. Ebenso könnte im UG weiterer Wohnraum neben dem vorhandenem Büro ausgebaut werden. Im Hause könnte eine Familie selber einziehen und die OG Wohnung, sowie die UG Bereiche sinnvoll vermieten. Ausstattung Im Jahre 1999 wurde diese großzügige Immobilie hochwertig massiv errichtet. Zum Haus gehören 2 Wohneinheiten. Wohnung EG: Auf 128 m² ist hier eine sehr großzügige 3 ZKB Wohnung mit sonniger Terrasse entstanden. Auf Wunsch könnte das Esszimmer durch eine Leichtbauwand zu einem weiteren Kinderzimmer umgebaut werden, dennoch ist der Wohnbereich dann immer noch ausreichend groß. Das Bad wurde vor 2 Jahren komplett modernisiert. Wohnung OG: Im OG befindet sich eine 2,5 ZKB ( 92m² ) Wohnung mit Balkon und Einbauküche. Beide Wohnungen sind ausgestattet mit modernen Fliesen, hochwertigen Holztüren und Gäste WC. UG 131 Lager/ Gewerbefläche: Die Gewerbefläche im UG eignet sich ideal für ein kleines Handwerksunternehmen, oder für ein Hobby mit Platzbedarf. Neben einem ausgebauten Büro mit Toilette befindet sich dort eine nicht unerhebliche Lagerfläche, sowie eine Doppelgarage. Natürlich könnte der Bereich auch zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden. Je nach Bedarf des Interessenten. Neben dem Haus befindet sich ein Maxi Carport, welches sich u.a. für ein großes Wohnmobil oder für evt. Lieferwagen/ LKW eignet. Fakten zum Haus: - Moderne Gasheizung Bj. 2023 - Solaranlage - 2 WE zusammen 220m² - 132m² Gewerbefläche - Maxi Carport Auf der sehr gepflegten Gartenanlage mit kleinem Teich befindet sich neben weiteren Parkflächen eine sehr wertig ausgebaute Gartenhütte mit Toilette und Grillpatz und Zapfanlage. Kenner wissen diese Feierabendeinrichtung sehr zu schätzen. Lage Das Objekt befindet sich in Neunkirchen Salchendorf. Sie erreichen über "die Schränke" schnell Eiserfeld und somit die HTS und Siegen. In wenigen Autominuten sind Sie in der Stadt Neunkirchen mit seiner ausgezeichneten Infra-Struktur und eigener BAB45 Auffahrt. Sonstiges Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.