NE-Holzheim in gepflegter Wohnanlage: helle 3 ZiKDB, sw-Loggia, PKW-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41472

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.792 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zentralheizung: Gas Fenster: Kunststoff weiß , z.T. neu 2019, Austausch der restlichen Fenster durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ist vorgesehen. Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl Bad: innenliegend mit Wanne Kellerabteil PKW-Stellplatz: außen auf dem Hausgrundstück als Sondernutzungsrecht gem. Teilungserklärung (Wert in Kaufpreis bereits enthalten!)

Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet innerhalb einer Tempo-30-Zone am südwestlichen Ortsrand im sehr beliebten Stadtteil Holzheim. Die umgebenden Felder erreicht man in nur wenigen Minuten ebenso bequem zu Fuß wie die vielfältigen Einrichtungen der Infrastruktur im Ort. Die Anbindungen an den ÖPNV und die BAB´s 46 und 57 sind hervorragend: Mit dem Bus in ca. 15-20 Min. in die City, mit dem Zug vom Bahnhof Holzheim in 5 bzw. 22 Minuten zu den HBF´s NE bzw. Düsseldorf. Fahrtzeit zum Flughafen Düsseldorf ca. 25 Min. mit dem PKW. Die Umgebung bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport-und Freizeiteinrichtungen, z. B. Hallen- und Freibad, Wellness- und Sauna-Anlagen mit großem Außenbereich, Eishalle sowie ausgedehnte Grünanlagen um den See im Südpark, Skihalle mit Alpenpark, Gastronomie und Hotel, Bezirkssportanlagen, Tennisplätze, Reit- und Golfanlagen, Rad-, Reit- und Wanderwege, z.B. an der Erft zum Reuschenberger Park - mit Wildfreigehege und Kinderbauernhof - bis zur Mündung in den Rhein am Sporthafen Grimlinghausen oder zum Museum Insel Hombroich sowie die Raketenstation mit dem Museum der Langen-Foundation, der Skulpturenhalle der Thomas-Schütte-Stiftung etc.

Sonstiges Eine persönliche Besichtigung ist sehr zu empfehlen. Zur Abfrage weiterer Informationen und eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Kontaktmöglichkeit in diesem Angebot. Anfragen ohne Angabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift können leider nicht bearbeitet werden. Die Angabe einer Rufnummer kann eine Terminvereinbarung erleichtern. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Die enge Verbundenheit der Eigentümer mit dem Objekt sowie das große Engagement der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung zeigt sich in der stetigen Instandhaltung als wichtige Voraussetzung für die nachhaltige Wertbeständigkeit. Ausstattung Zentralheizung: Gas Fenster: Kunststoff weiß , z.T. neu 2019, Austausch der restlichen Fenster durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ist vorgesehen. Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl Bad: innenliegend mit Wanne Kellerabteil PKW-Stellplatz: außen auf dem Hausgrundstück als Sondernutzungsrecht gem. Teilungserklärung (Wert in Kaufpreis bereits enthalten!) Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet innerhalb einer Tempo-30-Zone am südwestlichen Ortsrand im sehr beliebten Stadtteil Holzheim. Die umgebenden Felder erreicht man in nur wenigen Minuten ebenso bequem zu Fuß wie die vielfältigen Einrichtungen der Infrastruktur im Ort. Die Anbindungen an den ÖPNV und die BAB´s 46 und 57 sind hervorragend: Mit dem Bus in ca. 15-20 Min. in die City, mit dem Zug vom Bahnhof Holzheim in 5 bzw. 22 Minuten zu den HBF´s NE bzw. Düsseldorf. Fahrtzeit zum Flughafen Düsseldorf ca. 25 Min. mit dem PKW. Die Umgebung bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport-und Freizeiteinrichtungen, z. B. Hallen- und Freibad, Wellness- und Sauna-Anlagen mit großem Außenbereich, Eishalle sowie ausgedehnte Grünanlagen um den See im Südpark, Skihalle mit Alpenpark, Gastronomie und Hotel, Bezirkssportanlagen, Tennisplätze, Reit- und Golfanlagen, Rad-, Reit- und Wanderwege, z.B. an der Erft zum Reuschenberger Park - mit Wildfreigehege und Kinderbauernhof - bis zur Mündung in den Rhein am Sporthafen Grimlinghausen oder zum Museum Insel Hombroich sowie die Raketenstation mit dem Museum der Langen-Foundation, der Skulpturenhalle der Thomas-Schütte-Stiftung etc. Sonstiges Eine persönliche Besichtigung ist sehr zu empfehlen. Zur Abfrage weiterer Informationen und eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Kontaktmöglichkeit in diesem Angebot. Anfragen ohne Angabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift können leider nicht bearbeitet werden. Die Angabe einer Rufnummer kann eine Terminvereinbarung erleichtern. Vielen Dank.