Vermietete, schnucklige 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Haunstetten

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86179

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.656 €

pro m²

Beschreibung

Lage Der alteingewachsene Augsburger Stadtteil Haunstetten überzeugt durch seine hohe Wohnqualität, nicht zuletzt dank der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet Siebentischwald und auch zum Ilsesee in Königsbrunn. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Naturfreibad, Hallenbad, Eislaufstadion und gute Einkaufsmöglichkeiten sowie das Krankenhaus runden das Bild ab. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend und ist dennoch verkehrstechnisch optimal erreichbar - egal, ob mit Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle der Buslinie liegt nur wenige Meter entfernt, so dass man von dort aus das Augsburger Stadtzentrum in rund 20 Minuten Fahrzeit erreichen kann. Das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs ist in Augsburg hervorragend ausgebaut; an Werktagen verkehren die Straßenbahnen im 5-Minuten-Takt. Über die etwa 1 km entfernte Bundesstraße B17 gelangt man ebenfalls in etwa 15 Minuten zur Bundesautobahn A8 in Richtung Stuttgart oder München. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Haunstetten in vielfältiger Form ganz in Ihrer Nähe. Ein großes Lebensmittelgeschäft befindet sich in nur 220 m Entfernung.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnjuwel weist eine Wohnfläche von ca. 64 m² auf und befindet sich in einer ca. 1963 in bester Massivbauweise erstellten Wohnanlage. Das komplette Mehrfamilienhaus wurde seither regelmäßig instandgehalten und weist einen sehr gepflegten Zustand auf. Die Wohnung wurde ca. 2022 umfangreicht saniert, überzeugt vor allem durch den durchdachten Grundriss, die hellen Räume und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung kaum Wünsche offen. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung ist seit ca. 2022 solide vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 5.588 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 6/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von Ihrer neuen Immobilie. Lage Der alteingewachsene Augsburger Stadtteil Haunstetten überzeugt durch seine hohe Wohnqualität, nicht zuletzt dank der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet Siebentischwald und auch zum Ilsesee in Königsbrunn. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Naturfreibad, Hallenbad, Eislaufstadion und gute Einkaufsmöglichkeiten sowie das Krankenhaus runden das Bild ab. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend und ist dennoch verkehrstechnisch optimal erreichbar - egal, ob mit Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle der Buslinie liegt nur wenige Meter entfernt, so dass man von dort aus das Augsburger Stadtzentrum in rund 20 Minuten Fahrzeit erreichen kann. Das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs ist in Augsburg hervorragend ausgebaut; an Werktagen verkehren die Straßenbahnen im 5-Minuten-Takt. Über die etwa 1 km entfernte Bundesstraße B17 gelangt man ebenfalls in etwa 15 Minuten zur Bundesautobahn A8 in Richtung Stuttgart oder München. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Haunstetten in vielfältiger Form ganz in Ihrer Nähe. Ein großes Lebensmittelgeschäft befindet sich in nur 220 m Entfernung. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: