Ein Garten, der in den Wald übergeht 🏡
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51467
Kaufpreis
345.000 €
4
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
1939
Baujahr
3.136 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus in Waldrandlage – naturnahes Wohnen mit besonderem Potenzial
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1939 vereint ruhiges Wohnen mit direktem Naturanschluss. Die besondere Lage macht den Unterschied: Der gepflegte Garten grenzt unmittelbar an den Wald, ein kleines Gartentor führt direkt in die Natur. Natur beginnt hier buchstäblich vor der eigenen Haustür – perfekt für alle, die Erholung im Grünen suchen.
Licht, Raum und ein Blick ins Grüne
Auf rund 110 m² Wohnfläche eröffnet sich viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Bereits beim Betreten...
SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?
Schöne Immobilien sind schnell vergriffen - daher senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage Ihrerseits zu, so dass wir Ihnen weitere Informationen zur angefragten Immobilie bereitstellen können.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Ausstattung und Objektmerkmale
Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: ca. 1939
Erweiterung/Sanierung: ca. 1991
Wohnfläche: ca. 110 m² zzgl. Dachgeschoss
Grundstücksfläche: ca. 439 m²
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
- großzügige Küche...
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Bergisch Gladbach-Hebborn, direkt am Waldrand. Ein kleines Gartentor führt unmittelbar in die Natur – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach schnell erreichbar. Köln ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
------------------------------------------------
Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN?
Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, dem Rhein-Sieg- und dem Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung.
Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten:
https://www.becker-becker-immobilien.de
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1939
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.500 €)
- 1.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.000 €)
- 1.311 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.500 €)
- 1.147 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 286 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rheinisch Bergischer Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
345.000 €