Hahnstätten: Schon jetzt für das Alter vorsorgen.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Lahn Kreis, Rheinland Pfalz · 65623

Kaufpreis

73.000 €

Zimmer

31 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

2.355 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Barrierefreiheit, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren und Menschen mit Behinderungen ausgerichtet ist. Sie können also ohne Sorge um Hindernisse oder Schwierigkeiten durch die Wohnung bewegen. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, in der Sie Ihre Mahlzeiten zubereiten können, und eine moderne Dusche, die den täglichen Bedarf abdeckt.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, auf der Sie die frische Luft genießen und die Umgebung bewundern können. Darüber hinaus bietet diese Wohnanlage betreutes Wohnen, was Ihnen die Sicherheit gibt, dass Hilfe und Unterstützung immer in der Nähe sind. Weitere Informationen finden Sie unter: Seniorenresidenz Aartal https://www.hausdeul.de › Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, sodass Sie Ihre vierbeinigen Freunde nicht zurücklassen müssen.

Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist mit der Klasse B als sehr gut eingestuft, was bedeutet, dass Sie von geringen Energiekosten profitieren können. Mit dieser Erdgeschosswohnung in Hahnstätten finden Sie ein perfektes Zuhause, in dem Sie Ihren Ruhestand in Komfort und Sicherheit verbringen können.

Ausstattung ich freue mich, Ihnen eine attraktive Erdgeschosswohnung vorzustellen, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
insgesamt 35 Wohneinheiten im Haus
Wohnfläche: 31 m²
Verwendungszweck: Wohnen
Nutzungsart: vermietet, Kaltmiete 360 €/mtl.
Baujahr: ca. 2004
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Bauart: Massivbau
Außenbereiche: Terrasse
Zimmer: 1,0
Badeigenschaften: ebenerdige Dusche
Fußböden: u.a. PVC/Linoleum
Barrierefreiheit: behindertengerecht, seniorengerecht
Besondere Merkmale: betreutes Wohnen, Einbauküche, Haustiere erlaubt
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Energieklasse: B (Sehr gute Energieeffizienz)

Diese Wohnung bietet Ihnen eine komfortable und sichere Umgebung, in der Sie Ihren Alltag genießen können. Die behindertengerechte und seniorengerechte Ausstattung sowie das betreute Wohnen sorgen für eine zusätzliche Sicherheit und Unterstützung. Die Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und die Natur zu bewundern.

Ich hoffe, diese Informationen haben Ihnen geholfen, eine Vorstellung von dieser schönen Wohnung zu bekommen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage In der charmanten Kleinstadt Hahnstätten, die als Grundzentrum in Rheinland-Pfalz ausgewiesen ist, befindet sich eine wunderschöne Erdgeschosswohnung, die ideal für ältere Menschen und Senioren geeignet ist. Die Stadt bietet eine ruhige Atmosphäre und eine gute Infrastruktur, die es den Bewohnern ermöglicht, alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Wohnung liegt ungefähr 200 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was bedeutet, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Ärzte und Apotheken rund um die Uhr fußläufig erreichen können. Der nächste Zugbahnhof ist etwa 300 Meter entfernt und somit ebenfalls fußläufig erreichbar, während die Bushaltestelle "Alte Mälzerei" direkt vor der Haustür liegt, etwa 200 Meter entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Aldi Süd und REWE Eric Buhlmann zur Verfügung, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Wenn es um die Gesundheit geht, können Sie sich auf die Nähe von zwei Arztpraxen und einer Apotheke verlassen, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in Hahnstätten eine Grundschule und eine Realschule sowie drei Kindergärten, die alle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Für die Freizeitgestaltung bietet Hahnstätten eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Kunstzentrum, ein Museum und ein Aktivpark sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte können die Tennishalle, den Bolzplatz oder den Wurftaubenstand des Schützenvereins Hahnstätten nutzen.

Wenn Sie nach Ruhe und Erholung suchen, können Sie den schönen Park Botanischer Garten Schloss Bieberstein besuchen, der direkt vor der Haustür liegt. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Hahnstätten eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitaktivitäten, die ältere Menschen und Senioren zu schätzen wissen.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.

Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung in Hahnstätten, in der Seniorenresidenz Aartal, bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Leben in einer ruhigen und sicheren Umgebung zu genießen. Mit einer Wohnfläche von 31 Quadratmetern und den Gemeinschaftsräumen finden Sie hier genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Die Wohnung ist bereits vermietet und wurde circa 2004 in Massivbauweise erstellt, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Barrierefreiheit, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren und Menschen mit Behinderungen ausgerichtet ist. Sie können also ohne Sorge um Hindernisse oder Schwierigkeiten durch die Wohnung bewegen. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, in der Sie Ihre Mahlzeiten zubereiten können, und eine moderne Dusche, die den täglichen Bedarf abdeckt. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, auf der Sie die frische Luft genießen und die Umgebung bewundern können. Darüber hinaus bietet diese Wohnanlage betreutes Wohnen, was Ihnen die Sicherheit gibt, dass Hilfe und Unterstützung immer in der Nähe sind. Weitere Informationen finden Sie unter: Seniorenresidenz Aartal https://www.hausdeul.de › Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, sodass Sie Ihre vierbeinigen Freunde nicht zurücklassen müssen. Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist mit der Klasse B als sehr gut eingestuft, was bedeutet, dass Sie von geringen Energiekosten profitieren können. Mit dieser Erdgeschosswohnung in Hahnstätten finden Sie ein perfektes Zuhause, in dem Sie Ihren Ruhestand in Komfort und Sicherheit verbringen können. Ausstattung ich freue mich, Ihnen eine attraktive Erdgeschosswohnung vorzustellen, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - Objekttyp: Erdgeschosswohnung - insgesamt 35 Wohneinheiten im Haus - Wohnfläche: 31 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: vermietet, Kaltmiete 360 €/mtl. - Baujahr: ca. 2004 - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Außenbereiche: Terrasse - Zimmer: 1,0 - Badeigenschaften: ebenerdige Dusche - Fußböden: u.a. PVC/Linoleum - Barrierefreiheit: behindertengerecht, seniorengerecht - Besondere Merkmale: betreutes Wohnen, Einbauküche, Haustiere erlaubt - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas - Energieklasse: B (Sehr gute Energieeffizienz) Diese Wohnung bietet Ihnen eine komfortable und sichere Umgebung, in der Sie Ihren Alltag genießen können. Die behindertengerechte und seniorengerechte Ausstattung sowie das betreute Wohnen sorgen für eine zusätzliche Sicherheit und Unterstützung. Die Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und die Natur zu bewundern. Ich hoffe, diese Informationen haben Ihnen geholfen, eine Vorstellung von dieser schönen Wohnung zu bekommen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lage In der charmanten Kleinstadt Hahnstätten, die als Grundzentrum in Rheinland-Pfalz ausgewiesen ist, befindet sich eine wunderschöne Erdgeschosswohnung, die ideal für ältere Menschen und Senioren geeignet ist. Die Stadt bietet eine ruhige Atmosphäre und eine gute Infrastruktur, die es den Bewohnern ermöglicht, alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Wohnung liegt ungefähr 200 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was bedeutet, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Ärzte und Apotheken rund um die Uhr fußläufig erreichen können. Der nächste Zugbahnhof ist etwa 300 Meter entfernt und somit ebenfalls fußläufig erreichbar, während die Bushaltestelle "Alte Mälzerei" direkt vor der Haustür liegt, etwa 200 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Aldi Süd und REWE Eric Buhlmann zur Verfügung, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Wenn es um die Gesundheit geht, können Sie sich auf die Nähe von zwei Arztpraxen und einer Apotheke verlassen, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in Hahnstätten eine Grundschule und eine Realschule sowie drei Kindergärten, die alle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Für die Freizeitgestaltung bietet Hahnstätten eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Kunstzentrum, ein Museum und ein Aktivpark sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte können die Tennishalle, den Bolzplatz oder den Wurftaubenstand des Schützenvereins Hahnstätten nutzen. Wenn Sie nach Ruhe und Erholung suchen, können Sie den schönen Park Botanischer Garten Schloss Bieberstein besuchen, der direkt vor der Haustür liegt. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Hahnstätten eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitaktivitäten, die ältere Menschen und Senioren zu schätzen wissen. Sonstiges ************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 73.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 0

Flächen

Wohnfläche: 31 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.300 €): 312 € / Monat
20% Eigenkapital (14.600 €): 277 € / Monat
30% Eigenkapital (21.900 €): 243 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 21 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hahnstätten: Schon jetzt für das Alter vorsorgen.

Beschreibung