Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wermelskirchen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42929

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

245 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

2.033 €

pro m²

Beschreibung

Neben dem Appartement befindet sich im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung die seit Jahrzehnten an die selben Mieter vermietet ist.

In Ober- und Dachgeschoss sind schöne und helle 3-Zimmer-Wohnungen gelegen.

Die Wohnungen in Erd-, Ober und Dachgeschoss verfügen jeweils über Gasthermen, das Appartement wird über Nachtstromspeicherheizung beheizt.

Ausstattung

drei 3-Zimmer-Wohnungen
ein Appartement
zentrale Lage
helle Wohnungen in OG und DG
voll vermietet
drei Gasthermen
20.484,00 € Jahres-Kaltmiete

Lage In zentraler Lage von Wermelskirchen gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gelegen und fußläufig zu erreichen.

Wermelskirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulformen sind vorhanden, ebenso ein Krankenhaus, Fachärzte und Apotheken.

Die Auffahrt zur A 1 ist nur wenige Minuten entfernt.

Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sind in Wermelskirchen gegeben, wie z.B. Schwimmen, Reiten, Fußball, Wandern und vieles mehr.

Sonstiges Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Das ursprüngliche Dreifamilienhaus (Baujahr unbekannt) wurde in den Jahren 1975 und 1986/87 durch Anbauten und Ausbau erweitert. 1975 wurde im Erdgeschoss wurde ein Appartement angebaut. 1986/87 erfolgte der Anbau des Treppenhauses mit Umbau und Erweiterung der Wohnungen, Anbau der Balkone sowie Erweiterung der Dachgauben. In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Austausch der meisten Fenster. Neben dem Appartement befindet sich im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung die seit Jahrzehnten an die selben Mieter vermietet ist. In Ober- und Dachgeschoss sind schöne und helle 3-Zimmer-Wohnungen gelegen. Die Wohnungen in Erd-, Ober und Dachgeschoss verfügen jeweils über Gasthermen, das Appartement wird über Nachtstromspeicherheizung beheizt. Ausstattung - drei 3-Zimmer-Wohnungen - ein Appartement - zentrale Lage - helle Wohnungen in OG und DG - voll vermietet - drei Gasthermen - 20.484,00 € Jahres-Kaltmiete Lage In zentraler Lage von Wermelskirchen gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gelegen und fußläufig zu erreichen. Wermelskirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulformen sind vorhanden, ebenso ein Krankenhaus, Fachärzte und Apotheken. Die Auffahrt zur A 1 ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sind in Wermelskirchen gegeben, wie z.B. Schwimmen, Reiten, Fußball, Wandern und vieles mehr. Sonstiges Kompetenz kann man nicht kaufen. Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte. Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende. Wir freuen uns auf Sie!