Hochwertiges Penthouse mit großzügiger Dachterrasse im Herzen von Kempen

Penthouse zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47906

Kaufpreis

416.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.699 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse, wodurch ein helles und offenes Wohngefühl entsteht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein weiteres gut geschnittenes Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer eignet.

Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und rundet das komfortable Wohnkonzept ab.

Ausstattung Gehobene Ausstattung

• Fußbodenheizung in allen Räumen • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Balkon oder Terrasse • Hochwertige Fenster mit elektrischen Rollläden • Barrierearme Bauweise • Personenaufzug (rollstuhlgerecht) • Kellerraum vorhanden • Moderne Haustechnik / Smart-Home-Ansätze

Lage Kempen, im Stadtteil Kempen gelegen, bietet eine attraktive Wohnlage. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die historische Altstadt von Kempen bietet zudem kulturelle Anziehungspunkte und gastronomische Vielfalt.

Objektbeschreibung Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt in attraktiver Lage von Kempen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur sowie eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse, wodurch ein helles und offenes Wohngefühl entsteht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein weiteres gut geschnittenes Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Ausstattung Gehobene Ausstattung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Balkon oder Terrasse • Hochwertige Fenster mit elektrischen Rollläden • Barrierearme Bauweise • Personenaufzug (rollstuhlgerecht) • Kellerraum vorhanden • Moderne Haustechnik / Smart-Home-Ansätze Lage Kempen, im Stadtteil Kempen gelegen, bietet eine attraktive Wohnlage. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die historische Altstadt von Kempen bietet zudem kulturelle Anziehungspunkte und gastronomische Vielfalt.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 416.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.03.2028

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.600 €): 1.778 € / Monat
20% Eigenkapital (83.200 €): 1.581 € / Monat
30% Eigenkapital (124.800 €): 1.383 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 529 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertiges Penthouse mit großzügiger Dachterrasse im Herzen von Kempen

Beschreibung

Ausstattung