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Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westloggia

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40667

Kaufpreis

285.000 €

2

Zimmer

1

Bad

56 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

5.089 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese freundliche, gepflegte Wohnung, die im 1. OG liegt, steht ab dem 01.12.2025 zum Verkauf. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1980 erbauten Haus und wird per Gasheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Ausstattung +++ modernes Bad +++ Balkon mit Blick zum Garten +++ helle Räume +++ Einbauküche Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Meerbusch. Die Buslinien 828, 829 und 830 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und zwei Ärzte vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Reinigungen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.05.2026

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €)
1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €)
1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €)
948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 414 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

285.000 €

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