Euer erstes Zuhause – Neubau-DG-Wohnung | Balkon | Dachau | A+

Dachgeschoss zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85221

Kaufpreis

526.600 €

Zimmer

Bad

596 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

884 €

pro m²

Beschreibung

Auf 59,6 m² Wohnfläche erwartet euch ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern und einem Badezimmer – genug Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Arbeitsbereich. Ein separates Kellerabteil mit 5,4 m² bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was in der Wohnung keinen Platz findet.

Das Highlight: ein eigener Balkon, auf dem morgens der Kaffee besser schmeckt und abends der Tag entspannt ausklingt. Ein Fahrradstellplatz und ein Außenstellplatz sind inklusive.

Die Wohnung überzeugt mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und hochwertiger Ausstattung, die individuell nach Bemusterung ausgewählt wird. Energieklasse A+ und das Potenzial für KfW-Förderung (EH55) machen den Einstieg ins Eigenheim durch niedrige Nebenkosten noch attraktiver.

Kaufpreis: 526.600 € | Provisionsfrei | Baubeginn 2026 | Einzug 2027

Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen auf Basis des aktuellen Planungsstands. Abweichungen in Farbe, Material und Details sind möglich. Verbindlich sind ausschließlich Kaufvertrag und Baubeschreibung.

Lage Dachau-Ost – ruhig wohnen, schnell in der Stadt sein. Der Karlsbader Ring ist eine entspannte Anliegerstraße mit kaum Durchgangsverkehr – nach einem langen Arbeitstag kommt man hier wirklich an. Cafés, Restaurants und der tägliche Einkauf sind fußläufig erreichbar, Grünflächen und Naherholung direkt vor der Tür. Öffentliche Anbindung: Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, S-Bahn über den Bahnhof Dachau (ca. 15–25 Min.), Linie S2 direkt nach München – perfekt für Berufstätige, die in der Stadt arbeiten, aber nicht in der Stadt wohnen wollen. Per Auto: B471, A8, A92 und A99 schnell erreichbar. Der ideale Einstieg ins Eigenheim – in einer Lage, die langfristig an Wert gewinnt.

Sonstiges In diesem Mehrfamilienhaus stehen ebenfalls die Wohnung im Obergeschoss sowie die Wohnung im Erdgeschoss mit Kellergeschoss zur Verfügung. Eine Umprojektierung zu einem Doppelhaus ist ebenfalls möglich. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte unseren anderen Inseraten in diesem Profil.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé zur Verfügung – mit allen Details zur Ausstattung, zu den Grundrissen und zum Bauvorhaben. Die vollständige Baubeschreibung senden wir Ihnen ebenfalls auf Wunsch zu.

Melden Sie sich gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Modern. Effizient. Eures. Die Dachgeschosswohnung im Neubau Karlsbader Ring 12 ist gemacht für Paare, die gemeinsam den nächsten Schritt wagen – ins erste eigene Zuhause, in eine Lage mit Zukunft, in ein Leben, das man sich so vorgestellt hat. Auf 59,6 m² Wohnfläche erwartet euch ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern und einem Badezimmer – genug Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Arbeitsbereich. Ein separates Kellerabteil mit 5,4 m² bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was in der Wohnung keinen Platz findet. Das Highlight: ein eigener Balkon, auf dem morgens der Kaffee besser schmeckt und abends der Tag entspannt ausklingt. Ein Fahrradstellplatz und ein Außenstellplatz sind inklusive. Die Wohnung überzeugt mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und hochwertiger Ausstattung, die individuell nach Bemusterung ausgewählt wird. Energieklasse A+ und das Potenzial für KfW-Förderung (EH55) machen den Einstieg ins Eigenheim durch niedrige Nebenkosten noch attraktiver. Kaufpreis: 526.600 € | Provisionsfrei | Baubeginn 2026 | Einzug 2027 Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen auf Basis des aktuellen Planungsstands. Abweichungen in Farbe, Material und Details sind möglich. Verbindlich sind ausschließlich Kaufvertrag und Baubeschreibung. Lage Dachau-Ost – ruhig wohnen, schnell in der Stadt sein. Der Karlsbader Ring ist eine entspannte Anliegerstraße mit kaum Durchgangsverkehr – nach einem langen Arbeitstag kommt man hier wirklich an. Cafés, Restaurants und der tägliche Einkauf sind fußläufig erreichbar, Grünflächen und Naherholung direkt vor der Tür. Öffentliche Anbindung: Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, S-Bahn über den Bahnhof Dachau (ca. 15–25 Min.), Linie S2 direkt nach München – perfekt für Berufstätige, die in der Stadt arbeiten, aber nicht in der Stadt wohnen wollen. Per Auto: B471, A8, A92 und A99 schnell erreichbar. Der ideale Einstieg ins Eigenheim – in einer Lage, die langfristig an Wert gewinnt. Sonstiges In diesem Mehrfamilienhaus stehen ebenfalls die Wohnung im Obergeschoss sowie die Wohnung im Erdgeschoss mit Kellergeschoss zur Verfügung. Eine Umprojektierung zu einem Doppelhaus ist ebenfalls möglich. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte unseren anderen Inseraten in diesem Profil. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé zur Verfügung – mit allen Details zur Ausstattung, zu den Grundrissen und zum Bauvorhaben. Die vollständige Baubeschreibung senden wir Ihnen ebenfalls auf Wunsch zu. Melden Sie sich gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.