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Wohnen in Mitterwöhr mit Blick auf die Isar: solide 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Landshut, Bayern · 84028

Kaufpreis

309.000 €

3

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.984 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt an der Isar und einen durchdachten Grundriss auf ca. 61,69 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben sind das helle Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia sowie der traumhafte Blick ins Grüne und auf die Isar, der für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zum Wohnkomfort bei und macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv. I Aktuell Vermietet I Sehr ruhige, idyllische Lage an der Isar I Funktionaler Grundriss I Kunststofffenster mit Zweifachverglasung I Gegensprechanlage I Badezimmer mit Dusche I Waschmaschinenanschluss im Badezimmer I Küchezeile ist Mietereigentum I Speisekammer I Loggia mit Süd-Ausrichtung und Blick auf die Isar I Kellerabteil mit Stromanschluss I Personenaufzug I Fahrradkeller

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
309.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €)
1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €)
1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €)
1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 442 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

309.000 €

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