EINE IMMOBILIE MIT ZUKUNFT! 3-Zimmer-Etagenwohnung in Tuttlingen

Etagenwohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78532

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.612 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung SONNIGE AUSSICHTEN... Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Wohngebäude wurde in den vergangenen Jahren durch zahlreiche Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumlichkeiten und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der gemütliche, nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet viele Sonnenstunden.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Kellerräume im Untergeschoss.

Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie. Dank der attraktiven Wohnungsgröße, des gepflegten Zustands und der gefragten Wohnlage stellt sie zudem eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale:

Wände / Decken: Putz, Fliesen
Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2016)
Heizung: Gas-Etagen-Heizung (2000)
Balkonbereich von Wohn-/ u. Schlafzimmer begehbar
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Zwei Kellerräume im UG
Zuverlässige Hausverwaltung vorhanden

Aufteilung: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wfl. im 3. OG

Flurbereich / Garderobe
Wohnbereich / Essbereich
Balkon mit Südausrichtung
Küchenbereich ohne Einbauküche
Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

Untergeschoss:

Kellerraum I
Kellerraum II

Lage TUTTLINGEN - URBAN, NATURNAH & BESTENS VERNETZT Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 125 in Tuttlingen – einer gut angebundenen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Tuttlinger Bahnhof mit seinen Regional- und Intercity-Verbindungen befindet sich in kurzer Entfernung und bietet eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Stuttgart, Singen, Zürich und Ulm. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets und der umliegenden Gemeinden. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten.

Die reizvolle Umgebung des Donautals sowie verschiedene Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Tuttlingen gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort der Medizintechnik und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus urbaner Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und naturnaher Umgebung.

Die verkehrsgünstige Lage sowie die gute Vermietbarkeit machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin vor Ort.

Sonstiges

Bezugsfrei nach Absprache - frühestens ab 01.10.2026.
Viele Modernisierungs-, Sanierungs-/ sowie Renovierungsarbeiten innerhalb der letzten Jahre.
Ideal für Singles, Paare, kleine Familien und Kapitalanleger!

Objektbeschreibung SONNIGE AUSSICHTEN... Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Wohngebäude wurde in den vergangenen Jahren durch zahlreiche Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumlichkeiten und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der gemütliche, nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet viele Sonnenstunden. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Kellerräume im Untergeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie. Dank der attraktiven Wohnungsgröße, des gepflegten Zustands und der gefragten Wohnlage stellt sie zudem eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - Wände / Decken: Putz, Fliesen - Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Parkett - Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2016) - Heizung: Gas-Etagen-Heizung (2000) - Balkonbereich von Wohn-/ u. Schlafzimmer begehbar - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Zwei Kellerräume im UG - Zuverlässige Hausverwaltung vorhanden Aufteilung: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wfl. im 3. OG - Flurbereich / Garderobe - Wohnbereich / Essbereich - Balkon mit Südausrichtung - Küchenbereich ohne Einbauküche - Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - Kinderzimmer / Arbeitszimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Untergeschoss: - Kellerraum I - Kellerraum II Lage TUTTLINGEN - URBAN, NATURNAH & BESTENS VERNETZT Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 125 in Tuttlingen – einer gut angebundenen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Tuttlinger Bahnhof mit seinen Regional- und Intercity-Verbindungen befindet sich in kurzer Entfernung und bietet eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Stuttgart, Singen, Zürich und Ulm. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets und der umliegenden Gemeinden. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Die reizvolle Umgebung des Donautals sowie verschiedene Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Tuttlingen gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort der Medizintechnik und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus urbaner Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und naturnaher Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage sowie die gute Vermietbarkeit machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin vor Ort. Sonstiges - Bezugsfrei nach Absprache - frühestens ab 01.10.2026. - Viele Modernisierungs-, Sanierungs-/ sowie Renovierungsarbeiten innerhalb der letzten Jahre. - Ideal für Singles, Paare, kleine Familien und Kapitalanleger!