"Junge Eigentumswohnung im 3-Parteienhaus!"

Etagenwohnung zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52393

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Investieren Sie in Qualität und Wohnkomfort – solide vermietete Dachgeschosswohnung mit Charme und Weitblick!

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses und besticht durch helle Räume, moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl. Freuen Sie sich auf eine zeitgemäße Wohnqualität, die sowohl Mieter als auch Eigentümer überzeugt.

Das Gebäude wurde etwa 2002 als Einfamilienhaus errichtet und 2021 in Teileigentum aufgeteilt und umgebaut sowie umfassend modernisiert.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang über eine Außentreppe. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Wohnküche, das Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde zu einem Wohnzimmer ausgebaut.

Ausstattungsdetails:

Gas-Zentralheizung aus 2013
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Stellplatz
bislang kein Verwalter, keine Rücklagenbildung, die Kosten wurden entsprechend der Anteile getragen

Lage Großhau iegt im Nationalpark Eifel in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel in der Eifel. Nachbarorte sind Hürtgen, Großhau, Brandenberg und Schafberg. Von Kleinhau aus besteht ein weiter Blick in die Kölner Bucht und die Zülpicher Börde. Nordwestlich von Kleinhau liegt die Wehebachtalsperre. Die alte Straße von Kleinhau nach Schevenhütte wurde durch das Aufstauen der Talsperre unterbrochen, ist aber noch vorhanden und kann prinzipiell bei entsprechend niedrigen Wasserstand als Wanderweg genutzt werden.

Im Nachbarort Kleinhau welcher nur 4 Kilometer entfernt ist, finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs z.B. Gemeindeverwaltung, Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Kindergarten, Gesamtschule etc.

https://de.wikipedia.org/wiki/Großhau

Objektbeschreibung Investieren Sie in Qualität und Wohnkomfort – solide vermietete Dachgeschosswohnung mit Charme und Weitblick! Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses und besticht durch helle Räume, moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl. Freuen Sie sich auf eine zeitgemäße Wohnqualität, die sowohl Mieter als auch Eigentümer überzeugt. Das Gebäude wurde etwa 2002 als Einfamilienhaus errichtet und 2021 in Teileigentum aufgeteilt und umgebaut sowie umfassend modernisiert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang über eine Außentreppe. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Wohnküche, das Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde zu einem Wohnzimmer ausgebaut. Ausstattungsdetails: - Gas-Zentralheizung aus 2013 - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Stellplatz - bislang kein Verwalter, keine Rücklagenbildung, die Kosten wurden entsprechend der Anteile getragen Lage Großhau iegt im Nationalpark Eifel in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel in der Eifel. Nachbarorte sind Hürtgen, Großhau, Brandenberg und Schafberg. Von Kleinhau aus besteht ein weiter Blick in die Kölner Bucht und die Zülpicher Börde. Nordwestlich von Kleinhau liegt die Wehebachtalsperre. Die alte Straße von Kleinhau nach Schevenhütte wurde durch das Aufstauen der Talsperre unterbrochen, ist aber noch vorhanden und kann prinzipiell bei entsprechend niedrigen Wasserstand als Wanderweg genutzt werden. Im Nachbarort Kleinhau welcher nur 4 Kilometer entfernt ist, finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs z.B. Gemeindeverwaltung, Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Kindergarten, Gesamtschule etc. https://de.wikipedia.org/wiki/Großhau