Modern ausgestattet und in Rheinnähe

Etagenwohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76726

Kaufpreis

489.900 €

Zimmer

94 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.212 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Komfortable Eigentumswohnung mit Südbalkon

Diese stilvolle Eigentumswohnung überzeugt mit hellen Zimmern und einem Südbalkon.

Der Flur führt Sie direkt in den hellen Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung für Geselligkeit sorgt. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Die offene Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die beiden Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bieten ideale Rückzugsorte. Mehr Platz für Ihre Sachen: Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine eigene Kellereinheit.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Wohnungen im Werftquartier überzeugen nicht nur durch hohen Komfort, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Aufzüge, Spielplätze, Grillbereiche und großzügige Grünflächen mit barrierefreiem Zugang und direktem Blick auf den Rhein schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zudem steht Nachhaltigkeit im Mittelpunkt, unterstützt durch den Einsatz effizienter Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen.

Ausstattung

Balkon
bodentiefe Fenster
Designboden
bodengleiche Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Abstellraum
Designboden
Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Aufzug
Fußbodenheizung
Keller
Neubau als Effizienzhaus 55
Verzicht auf fossile Brennstoffe
Blick und Zugang direkt zum Rhein
Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox
Energieeffizienzklasse A+

Lage Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Objektbeschreibung Komfortable Eigentumswohnung mit Südbalkon Diese stilvolle Eigentumswohnung überzeugt mit hellen Zimmern und einem Südbalkon. Der Flur führt Sie direkt in den hellen Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung für Geselligkeit sorgt. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Die offene Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die beiden Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bieten ideale Rückzugsorte. Mehr Platz für Ihre Sachen: Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine eigene Kellereinheit. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Wohnungen im Werftquartier überzeugen nicht nur durch hohen Komfort, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Aufzüge, Spielplätze, Grillbereiche und großzügige Grünflächen mit barrierefreiem Zugang und direktem Blick auf den Rhein schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zudem steht Nachhaltigkeit im Mittelpunkt, unterstützt durch den Einsatz effizienter Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen. Ausstattung - Balkon - bodentiefe Fenster - Designboden - bodengleiche Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Abstellraum - Designboden - Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Aufzug - Fußbodenheizung - Keller - Neubau als Effizienzhaus 55 - Verzicht auf fossile Brennstoffe - Blick und Zugang direkt zum Rhein - Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox - Energieeffizienzklasse A+ Lage Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.