Wohnen am Proviantbach

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86153

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.985 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Grünblick – saniert, ruhig gelegen in Augsburg

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 in der Simpadstraße 13 in Augsburg. Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort nutzbaren Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist und einen freien Weitblick ins Grüne bietet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche. In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt, die der Wohnung eine warme und moderne Atmosphäre verleihen.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch in absehbarer Zeit bezogen werden – somit eignet sie sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch ideal für Eigennutzer, die perspektivisch einziehen möchten.

Ausstattung • 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Baujahr 1968 | Sanierung 2020 • Südbalkon mit Grün- und Weitblick • Ruhige Lage zur Gebäuderückseite • Tageslichtbad mit Wanne & Dusche • Hochwertige Laminatböden • Gaszentralheizung • Kellerabteil vorhanden • Vermietet, kurzfristig verfügbar

Lage Die Wohnung liegt absolut ruhig an Ende einer Sackstraße direkt angrenzend an einer Fuß-und Radweg des Proviantbaches in Augsburger Textilviertel. Beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahe liegende City-Galerie. Entlang einer zweigeschossigen Ladenstraße präsentieren sich rund 1000 Fachgeschäfte. Dienstleister und Gastronomie mit Café und Lokalen.

Sonstiges JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN !

Falls dieses tolle Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen sowie einen Einzelbesichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre angegebenen Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt! Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Objektbeschreibung Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Grünblick – saniert, ruhig gelegen in Augsburg Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 in der Simpadstraße 13 in Augsburg. Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort nutzbaren Zustand. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist und einen freien Weitblick ins Grüne bietet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche. In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt, die der Wohnung eine warme und moderne Atmosphäre verleihen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch in absehbarer Zeit bezogen werden – somit eignet sie sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch ideal für Eigennutzer, die perspektivisch einziehen möchten. Ausstattung • 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Baujahr 1968 | Sanierung 2020 • Südbalkon mit Grün- und Weitblick • Ruhige Lage zur Gebäuderückseite • Tageslichtbad mit Wanne & Dusche • Hochwertige Laminatböden • Gaszentralheizung • Kellerabteil vorhanden • Vermietet, kurzfristig verfügbar Lage Die Wohnung liegt absolut ruhig an Ende einer Sackstraße direkt angrenzend an einer Fuß-und Radweg des Proviantbaches in Augsburger Textilviertel. Beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahe liegende City-Galerie. Entlang einer zweigeschossigen Ladenstraße präsentieren sich rund 1000 Fachgeschäfte. Dienstleister und Gastronomie mit Café und Lokalen. Sonstiges JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN ! Falls dieses tolle Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen sowie einen Einzelbesichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre angegebenen Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt! Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.