Großzügige 4-Zi.-EG-Wohnung mit sonniger Terrasse & Garten in Bad Aibling

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83043

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

6.570 €

pro m²

Beschreibung

Obwohl Sie mitten im Zentrum wohnen, leben Sie hier in einer verkehrsberuhigten Straße. Einkäufe erledigen Sie in ca. zwei Minuten zu Fuß, und der nahegelegene Kurpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Drei Badezimmer bieten perfekte Flexibilität für Familie oder Gäste. Der Zugang zur Wohnung ist möglich komplett stufenlos zu gestalten – ideal für jedes Alter. Ihr Auto parken Sie stressfrei auf Ihrem privaten Stellplatz.

Freuen Sie sich auf ein tolles neues Zuhause mit einer sehr netten Nachbarschaft!

Ausstattung hochwertiges Haro-Laminat, Fliesen in Bäder, Waschküche, Abstellraum, elektrische Vorbaurolläden, Schallschutzfenster,

Lage Beste Wohnlage in Bad Aibling – zentral und optimal angebunden. Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre absolute Top-Lage in der begehrten Karolinenstraße. Sie genießen alle Vorzüge des städtischen Lebens: Den Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und sind fußläufig bequem erreichbar.

Objektbeschreibung Suchen Sie das Besondere? Diese traumhafte, 121 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird Sie begeistern. Dank zahlreicher schöner Fenster ist die gesamte Einheit komplett sonnenüberflutet und bietet ein gehobenes Ambiente zum Wohlfühlen. Obwohl Sie mitten im Zentrum wohnen, leben Sie hier in einer verkehrsberuhigten Straße. Einkäufe erledigen Sie in ca. zwei Minuten zu Fuß, und der nahegelegene Kurpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Drei Badezimmer bieten perfekte Flexibilität für Familie oder Gäste. Der Zugang zur Wohnung ist möglich komplett stufenlos zu gestalten – ideal für jedes Alter. Ihr Auto parken Sie stressfrei auf Ihrem privaten Stellplatz. Freuen Sie sich auf ein tolles neues Zuhause mit einer sehr netten Nachbarschaft! Ausstattung hochwertiges Haro-Laminat, Fliesen in Bäder, Waschküche, Abstellraum, elektrische Vorbaurolläden, Schallschutzfenster, Lage Beste Wohnlage in Bad Aibling – zentral und optimal angebunden. Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre absolute Top-Lage in der begehrten Karolinenstraße. Sie genießen alle Vorzüge des städtischen Lebens: Den Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und sind fußläufig bequem erreichbar.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 2
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €): 3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €): 3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €): 2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.334 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 4-Zi.-EG-Wohnung mit sonniger Terrasse & Garten in Bad Aibling

Beschreibung

Ausstattung