Sanierte 1-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage in naturnaher Lage von Höckendorf

Wohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01774

Kaufpreis

72.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.674 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit 1.9.2024 vermietet. Die Grundmiete für die Wohnung beträgt 300 EUR/ Monat, die Betriebskostenvorauszahlung 160 EUR/ Monat sowie die Miete für die Tiefgarage 40 EUR/ Monat. 248,33 EUR sind aktuell monatlich als Hausgeld zu zahlen.

Ausstattung 2023 wurde die Wohnung komplett saniert. Wohnzimmer mit Küchenbereich, Flur und Abstellraum sind mit Laminatboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Waschbecken, Wanne, WC und ist modern gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschmaschinenraum im Keller.

Lage Höckendorf ist eine Ortschaft in der Gemeinde Klingenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie liegt zwischen Tharandter Wald und dem Osterzgebirge, ca. 20 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden sowie 10 km nordwestlich von Dippoldiswalde. Die B173 verläuft nördlich und die B170 östlich des Ortes.

In die Dresdner Innenstadt gelangt man mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle der A17 Dresden-Südvorstadt ist ca. 16 km entfernt. Über die B170 erreicht man gut den Dresdner Norden sowie den Flughafen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Ärzte sind im nahegelegenen Tharandt vorhanden. Die umliegenden Städte wie Klingenberg, Freiberg, Rabenau, Freital sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Der nahegelegene Tharandter Wald, die Talsperren Malter, Klingenberg sowie die umliegenden Orte bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Zu verkaufen ist eine helle und moderne 1-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 43 m², verteilt auf Wohnzimmer mit Kochbereich, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Flur mit separatem Abstellraum und Balkon. Ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage komplettieren das Angebot. Die Wohnung ist seit 1.9.2024 vermietet. Die Grundmiete für die Wohnung beträgt 300 EUR/ Monat, die Betriebskostenvorauszahlung 160 EUR/ Monat sowie die Miete für die Tiefgarage 40 EUR/ Monat. 248,33 EUR sind aktuell monatlich als Hausgeld zu zahlen. Ausstattung 2023 wurde die Wohnung komplett saniert. Wohnzimmer mit Küchenbereich, Flur und Abstellraum sind mit Laminatboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Waschbecken, Wanne, WC und ist modern gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschmaschinenraum im Keller. Lage Höckendorf ist eine Ortschaft in der Gemeinde Klingenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie liegt zwischen Tharandter Wald und dem Osterzgebirge, ca. 20 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden sowie 10 km nordwestlich von Dippoldiswalde. Die B173 verläuft nördlich und die B170 östlich des Ortes. In die Dresdner Innenstadt gelangt man mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle der A17 Dresden-Südvorstadt ist ca. 16 km entfernt. Über die B170 erreicht man gut den Dresdner Norden sowie den Flughafen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Ärzte sind im nahegelegenen Tharandt vorhanden. Die umliegenden Städte wie Klingenberg, Freiberg, Rabenau, Freital sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Tharandter Wald, die Talsperren Malter, Klingenberg sowie die umliegenden Orte bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 72.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.200 €): 308 € / Monat
20% Eigenkapital (14.400 €): 274 € / Monat
30% Eigenkapital (21.600 €): 239 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 43 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierte 1-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage in naturnaher Lage von Höckendorf

Beschreibung

Ausstattung