Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Lechhausen – Erstklassig renoviert & lichtdurchflutet

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86165

Kaufpreis

299.900 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.946 €

pro m²

Beschreibung

Die komplette Möblierung so wie Küche kann mit Absprache des Verkäufers käuflich erworben werden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Glasfaseranschluss
gute Infrastruktur

Lage Die Immobilie liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie diverse Cafés und Restaurants. Der Stadtteil bietet grüne Parks, Sportanlagen und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, sodass sowohl Erholung als auch urbanes Leben nah beieinander liegen. Hier genießt man eine lebendige, gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Luca Schmitzer Selbstständiger Immobilienberater Frühlingstraße 18 86399 Bobingen E-Mail: luca.schmitzer@db.com Telefon: 0160 93827101

Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben Internet: https://www.ihk.de/schwaben/ Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg

Objektbeschreibung Willkommen in dieser hellen, frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburgs! Mit 84 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Die Wohnung wurde komplett modernisiert: neue Böden, eine brandneue Küche und sanierte Leitungen. Das Gebäude selbst wurde 2025 komplett auf den neuesten Stand gebracht, inklusive Heizungsanlage. Es ist ein sehr gepflegtes Gebäude. Der Verkäufer würde gerne nach dem Verkauf noch etwa 6 bis 12 Monate zur Miete in der Wohnung bleiben und eine Miete von 1.250 Euro zahlen. Die komplette Möblierung so wie Küche kann mit Absprache des Verkäufers käuflich erworben werden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - gute Infrastruktur Lage Die Immobilie liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie diverse Cafés und Restaurants. Der Stadtteil bietet grüne Parks, Sportanlagen und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, sodass sowohl Erholung als auch urbanes Leben nah beieinander liegen. Hier genießt man eine lebendige, gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Luca Schmitzer Selbstständiger Immobilienberater Frühlingstraße 18 86399 Bobingen E-Mail: luca.schmitzer@db.com Telefon: 0160 93827101 Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben Internet: https://www.ihk.de/schwaben/ Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg