Ein Zuhause zum Ankommen: Lichtdurchflutetes Familienhaus mit Traumgarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51467

Kaufpreis

600.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.429 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1962 errichtete Haus, dessen Dachgeschoss 1973 ausgebaut wurde, bietet auf insgesamt 6,5 Zimmern eine durchdachte Raumstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1993 erneuerte Klinkerfassade unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und verleiht der Immobilie eine zeitlose Ausstrahlung.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und die angenehme Belichtung ein einladendes Wohngefühl schafft. Direkt anschließend öffnet sich der Wintergarten – ein besonderer Ort, der sich dank großzügiger Faltelemente zum Garten und zur Seite hin vollständig öffnen lässt. In Verbindung mit dem Kamin entsteht hier eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit überzeugt – hell und luftig im Sommer, wohltuend und behaglich in den kühleren Monaten. Der Übergang in den liebevoll angelegten, nach Südwesten ausgerichteten Garten erfolgt fließend und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie sonnige Stunden ebenso wie entspannte Abende in ruhiger Umgebung.

Auch das Dachgeschoss bietet besondere Qualitäten: Ein Schlafzimmer mit großzügiger Panoramafensterfront im Giebel eröffnet einen schönen Ausblick und verleiht dem Raum eine ganz eigene, lichte Wirkung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, das durch seine Lage, die gelungene Raumaufteilung und den besonderen Wohnbereich mit Wintergarten überzeugt – ein Ort, an dem sich Lebensqualität auf natürliche Weise entfaltet.

Lage Schildgen zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen von Bergisch Gladbach und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. In direkter Nähe zu Köln, Leverkusen und Odenthal gelegen, bietet der Stadtteil kurze Wege in die umliegenden Städte und gleichzeitig eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre, die insbesondere bei Familien sehr geschätzt wird.

Im Alltag profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI und Netto, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig – mit mehreren Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und gut angebundenen weiterführenden Schulen bietet Schildgen ideale Voraussetzungen für Familien. Als „grünes Tor“ zum Bergischen Land eröffnet die Lage zugleich einen hohen Freizeitwert. Die umliegenden Wälder und Landschaften laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und schaffen eine angenehme Balance zwischen Alltag und Erholung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A3 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Kölner Innenstadt. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz sowie die nahegelegene Anbindung an die Straßenbahnlinie 4, die zusätzliche Flexibilität bietet.

Insgesamt bietet Schildgen ein Wohnumfeld, das durch seine Lage, seine Infrastruktur und seine hohe Lebensqualität überzeugt – ruhig, grün und gleichzeitig bestens angebunden.

Objektbeschreibung In gefragter Lage von Bergisch Gladbach-Schildgen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 706 m² großen Grundstück – ein Zuhause, das Raum, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre auf harmonische Weise vereint. Das im Jahr 1962 errichtete Haus, dessen Dachgeschoss 1973 ausgebaut wurde, bietet auf insgesamt 6,5 Zimmern eine durchdachte Raumstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1993 erneuerte Klinkerfassade unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und verleiht der Immobilie eine zeitlose Ausstrahlung. Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und die angenehme Belichtung ein einladendes Wohngefühl schafft. Direkt anschließend öffnet sich der Wintergarten – ein besonderer Ort, der sich dank großzügiger Faltelemente zum Garten und zur Seite hin vollständig öffnen lässt. In Verbindung mit dem Kamin entsteht hier eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit überzeugt – hell und luftig im Sommer, wohltuend und behaglich in den kühleren Monaten. Der Übergang in den liebevoll angelegten, nach Südwesten ausgerichteten Garten erfolgt fließend und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie sonnige Stunden ebenso wie entspannte Abende in ruhiger Umgebung. Auch das Dachgeschoss bietet besondere Qualitäten: Ein Schlafzimmer mit großzügiger Panoramafensterfront im Giebel eröffnet einen schönen Ausblick und verleiht dem Raum eine ganz eigene, lichte Wirkung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, das durch seine Lage, die gelungene Raumaufteilung und den besonderen Wohnbereich mit Wintergarten überzeugt – ein Ort, an dem sich Lebensqualität auf natürliche Weise entfaltet. Lage Schildgen zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen von Bergisch Gladbach und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. In direkter Nähe zu Köln, Leverkusen und Odenthal gelegen, bietet der Stadtteil kurze Wege in die umliegenden Städte und gleichzeitig eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre, die insbesondere bei Familien sehr geschätzt wird. Im Alltag profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI und Netto, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig – mit mehreren Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und gut angebundenen weiterführenden Schulen bietet Schildgen ideale Voraussetzungen für Familien. Als „grünes Tor“ zum Bergischen Land eröffnet die Lage zugleich einen hohen Freizeitwert. Die umliegenden Wälder und Landschaften laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und schaffen eine angenehme Balance zwischen Alltag und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A3 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Kölner Innenstadt. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz sowie die nahegelegene Anbindung an die Straßenbahnlinie 4, die zusätzliche Flexibilität bietet. Insgesamt bietet Schildgen ein Wohnumfeld, das durch seine Lage, seine Infrastruktur und seine hohe Lebensqualität überzeugt – ruhig, grün und gleichzeitig bestens angebunden.