Außergewöhnliches Haus mit Top- Ausstattung

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51519

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.100 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus ist mit einer effizienten Viessmann Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Sehr Hochwertige Fliesen, zweifach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (elektrisch bedienbar) unterstreichen die Qualität dieses Angebots. Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight – hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder Ihre Kinder beim Spielen beobachten. Die stilvollen Holz-Schwebetreppen verbinden die Etagen und verleihen dem Haus eine besondere Note. Dieses Angebot vereint alles, was Sie für ein glückliches Familienleben suchen: Raum, Komfort, eine schöne Lage und eine einladende Atmosphäre. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Lage Odenthal ist mehr als nur eine Gemeinde – es ist ein Ort, an dem das Leben noch im Einklang mit der Natur steht. Eingebettet im malerischen Bergischen Land, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, bietet Odenthal eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Hier können Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende ihre Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen.

Trotz der idyllischen Lage ist Odenthal wunderbar vernetzt: Die Nähe zu den pulsierenden Städten Leverkusen und Köln macht es einfach, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die vielfältigen Angebote der Großstadt. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten sorgt dafür, dass es an nichts fehlt.

Kulturelle Highlights wie das Schloss Strauweiler oder die romanische Kirche St. Pankratius verleihen Odenthal einen besonderen Charme und laden dazu ein, die Geschichte und Traditionen der Region zu entdecken.

Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich wirklich wohlfühlen, neue Energie tanken und das Leben in vollen Zügen genießen können. Odenthal – der perfekte Ort, um Träume zu verwirklichen und eine Zukunft voller Glück und Harmonie zu gestalten.

Sonstiges Ihr Interesse ist geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Für weiterführende Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis zur Objektbeschreibung: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, basieren jedoch ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Provision: Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient, fällig und direkt an IMMOVISION zu entrichten. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Versand des Exposés: Das ausführliche Exposé senden wir Ihnen gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Anschrift und Telefonnummer, zu.

Objektbeschreibung Traumhaftes Familienhaus in Odenthal – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Stellen Sie sich vor: Ein charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen, doch bestens angebundenen Lage in Odenthal. Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 190 m² alles, was das Herz begehrt – viel Platz, Komfort und eine wunderschöne Gartenoase für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit großzügigem Balkon ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, der zum Verweilen, Grillen und Spielen einlädt. Die moderne Küche ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich 1,5 Zimmer und ein weiteres Badezimmer – ideal für Home-Office, Teenager/ Gästezimmer oder Hobby/ Fitness. Und das Beste: Durch die ideale, leichte Hanglage haben Sie im Untergeschoss die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung. Mit eigenem Eingang, der unabhängig vom Rest des Hauses ist, können Sie hier Gäste, Familienmitglieder oder Mieter willkommen heißen. Diese flexible Raumaufteilung eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die Großfamilie, als Home-Office oder als zusätzliche Einkommensquelle. Ausstattung Das Haus ist mit einer effizienten Viessmann Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Sehr Hochwertige Fliesen, zweifach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (elektrisch bedienbar) unterstreichen die Qualität dieses Angebots. Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight – hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder Ihre Kinder beim Spielen beobachten. Die stilvollen Holz-Schwebetreppen verbinden die Etagen und verleihen dem Haus eine besondere Note. Dieses Angebot vereint alles, was Sie für ein glückliches Familienleben suchen: Raum, Komfort, eine schöne Lage und eine einladende Atmosphäre. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Lage Odenthal ist mehr als nur eine Gemeinde – es ist ein Ort, an dem das Leben noch im Einklang mit der Natur steht. Eingebettet im malerischen Bergischen Land, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, bietet Odenthal eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Hier können Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende ihre Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Trotz der idyllischen Lage ist Odenthal wunderbar vernetzt: Die Nähe zu den pulsierenden Städten Leverkusen und Köln macht es einfach, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die vielfältigen Angebote der Großstadt. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Kulturelle Highlights wie das Schloss Strauweiler oder die romanische Kirche St. Pankratius verleihen Odenthal einen besonderen Charme und laden dazu ein, die Geschichte und Traditionen der Region zu entdecken. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich wirklich wohlfühlen, neue Energie tanken und das Leben in vollen Zügen genießen können. Odenthal – der perfekte Ort, um Träume zu verwirklichen und eine Zukunft voller Glück und Harmonie zu gestalten. Sonstiges Ihr Interesse ist geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Für weiterführende Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis zur Objektbeschreibung: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, basieren jedoch ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Provision: Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient, fällig und direkt an IMMOVISION zu entrichten. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Versand des Exposés: Das ausführliche Exposé senden wir Ihnen gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Anschrift und Telefonnummer, zu.