Lichtdurchflutetes Penthouse! * Uneinsehbare Terrasse! * Bestlage! * Ideal für München-Pendler!

Penthouse zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86179

Kaufpreis

819.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

4.550 €

pro m²

Beschreibung

Bitte keine Makleranfragen.

Ein Lift bringt Sie in den dritten Stock, von wo aus Sie den eleganten Eingangsbereich der Wohnung betreten. Die helle Penthouse-Wohnung verfügt sodann über ein äußert großzügiges Wohn-Esszimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche und abgetrennter Waschküche, ein Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie angrenzendem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, zwei weitere (Kinder-/Büro-/Gäste-)Zimmer mit einem weiteren Tageslicht-Duschbad. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Die Wohnung hat den Charakter von einem "Haus im Haus", was eine hohe Privatsphäre garantiert. Zwei große, nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze (optional zusätzlich zu erwerben), ein eigener Kellerraum sowie ein ausbaubarer Dachboden runden das Angebot ab. Die gesamte Wohnung wird angenehm durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Von der umlaufenden Terrasse hat man einen herrlichen Weitblick, bei gutem Wetter bis zu den Allgäuer Bergen. Durch die unverbaubare Südwestlage hat die Wohnung ganztägig Sonne.

Bei Interesse melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass bereits vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins die Finanzierung geklärt und ggf. nachgewiesen werden sollte.

Ausstattung

Räume:

Eleganter Eingangsbereich,
großzügiges Wohn-Esszimmer,
geräumige Küche mit Einbauküche,
abgetrennte Waschküche mit Waschmaschinenanschluss,
ein Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie angrenzendem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken,
zwei weitere (Kinder-/Büro-/Gäste-)Zimmer mit einem weiteren Tageslicht-Duschbad;

Weitere Ausstattung:

Fußbodenheizung,
umlaufende Dachterrasse mit herrlichem Weitblick,
elektrische Markisen,
Außenkamin,
zur Wohnung gehörendes Kellerabteil,
großer (ggf. ausbaubarer) Dachboden,
optional zusätzlich zu erwerben: zwei Tiefgaragenstellplätze,
Fernwärme / Gas.
Kein Renovierungsstau! Es wurden in den vergangenen Jahren neu renoviert: gesamtes Dach neu gemacht, inkl. Regenrinnen und Fallrohren; Terrasse komplett neu abgedichtet und mit neuen Fliesen belegt; Tiefgaragen wurden renoviert.
Gepflegte Wohnanlage mit Hausverwaltungsservice.

Lage Das Penthouse befindet sich im begehrten Viertel Augsburg-Haunstetten. Lebensmittelgeschäfte und Bäcker sind fußläufig erreichbar, ebenso die Haltestellen der Straßenbahn-Linien 2 und 3, mit denen man in ca. 10 Minuten die Augsburger Innenstadt erreicht. Auch die UNIVERSITÄT ist zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Siebentischwald befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur Augsburger FUSSBALL-ARENA sind es mit dem Auto ca. 3 Minuten.

Ideal auch für MÜNCHEN-Pendler geeignet!

Tram: Haltestelle in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Bahn: Die Haltestelle Haunstetterstraße ist mit der Straßenbahn in 7 Minuten erreichbar - von dort aus gibt es idealen Bahn-Anschluss u.a. nach MÜNCHEN (RE/RB). In die Innenstadt benötigt man mit der Straßenbahn ca. 15 Minuten, zum Hauptbahnhof ca. 22 Minuten.

Objektbeschreibung Privatverkauf: Exklusives, lichtdurchflutetes Penthouse in Augsburg-Haunstetten - auch ideal für München-Pendler! Sehr große, uneinsehbare Traum-Terrasse mit herrlichem Weitblick! Bitte keine Makleranfragen. Ein Lift bringt Sie in den dritten Stock, von wo aus Sie den eleganten Eingangsbereich der Wohnung betreten. Die helle Penthouse-Wohnung verfügt sodann über ein äußert großzügiges Wohn-Esszimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche und abgetrennter Waschküche, ein Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie angrenzendem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, zwei weitere (Kinder-/Büro-/Gäste-)Zimmer mit einem weiteren Tageslicht-Duschbad. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Die Wohnung hat den Charakter von einem "Haus im Haus", was eine hohe Privatsphäre garantiert. Zwei große, nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze (optional zusätzlich zu erwerben), ein eigener Kellerraum sowie ein ausbaubarer Dachboden runden das Angebot ab. Die gesamte Wohnung wird angenehm durch eine Fußbodenheizung beheizt. Von der umlaufenden Terrasse hat man einen herrlichen Weitblick, bei gutem Wetter bis zu den Allgäuer Bergen. Durch die unverbaubare Südwestlage hat die Wohnung ganztägig Sonne. Bei Interesse melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass bereits vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins die Finanzierung geklärt und ggf. nachgewiesen werden sollte. Ausstattung - Räume: * Eleganter Eingangsbereich, * großzügiges Wohn-Esszimmer, * geräumige Küche mit Einbauküche, * abgetrennte Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, * ein Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie angrenzendem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, * zwei weitere (Kinder-/Büro-/Gäste-)Zimmer mit einem weiteren Tageslicht-Duschbad; Weitere Ausstattung: - Fußbodenheizung, - umlaufende Dachterrasse mit herrlichem Weitblick, - elektrische Markisen, - Außenkamin, - zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, - großer (ggf. ausbaubarer) Dachboden, - optional zusätzlich zu erwerben: zwei Tiefgaragenstellplätze, - Fernwärme / Gas. - Kein Renovierungsstau! Es wurden in den vergangenen Jahren neu renoviert: gesamtes Dach neu gemacht, inkl. Regenrinnen und Fallrohren; Terrasse komplett neu abgedichtet und mit neuen Fliesen belegt; Tiefgaragen wurden renoviert. - Gepflegte Wohnanlage mit Hausverwaltungsservice. Lage Das Penthouse befindet sich im begehrten Viertel Augsburg-Haunstetten. Lebensmittelgeschäfte und Bäcker sind fußläufig erreichbar, ebenso die Haltestellen der Straßenbahn-Linien 2 und 3, mit denen man in ca. 10 Minuten die Augsburger Innenstadt erreicht. Auch die UNIVERSITÄT ist zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Siebentischwald befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur Augsburger FUSSBALL-ARENA sind es mit dem Auto ca. 3 Minuten. Ideal auch für MÜNCHEN-Pendler geeignet! - Tram: Haltestelle in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. - Bahn: Die Haltestelle Haunstetterstraße ist mit der Straßenbahn in 7 Minuten erreichbar - von dort aus gibt es idealen Bahn-Anschluss u.a. nach MÜNCHEN (RE/RB). In die Innenstadt benötigt man mit der Straßenbahn ca. 15 Minuten, zum Hauptbahnhof ca. 22 Minuten.