Exklusive Etagenwohnung mit Rheinblick

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41468

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.796 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine exklusive und hochwertige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,48 m² zu erwerben.

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Neuss-Grimlinghausen und beeindruckt durch ihre attraktive Lage mit herrlichem Blick auf den Rhein.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und dem großzügigen Raumgefühl begeistert sein. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen, offenen Küchenzeile ausgestattet. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten direkten Zugang zum großzügigen, umlaufenden Balkon. Hier können Sie entspannen und den atemberaubenden Weitblick bis nach Düsseldorf sowie auf den Rhein genießen – ideal für laue Sommerabende oder ein gemütliches Frühstück am Sonntagmorgen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen angrenzenden Raum, der sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen einen inspirierenden Arbeitsplatz. Ob Homeoffice oder gemütliche Leseecke – dieser Raum passt sich ganz Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen und erholsamen Rückzugsort. Der direkte Zugang zum modernen Badezimmer ist besonders praktisch und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag. Zudem steht ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank zur Verfügung, sodass Ihre persönlichen Dinge optimal untergebracht werden können.

Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch sämtliche Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung. Der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und bietet Zugang zu einem ebenfalls modernisierten Gäste-WC. Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen abschließbaren Fahrradkeller, einen Hobbyraum und – besonders praktisch – einen gemeinschaftlichen Waschraum. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz – ein sicherer Parkplatz ist heutzutage von unschätzbarem Wert. Zum Haus gehört außerdem ein moderner und geräumiger Aufzug.

Diese Etagenwohnung in Neuss-Grimlinghausen ist nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Mit ihrem fantastischen Rheinblick, der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sie sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Ausstattung • Wohnfläche ca. 93,48 qm

• Nutzfläche ca. 5 qm

• 3 Zimmer

• Großer umlaufender Balkon

• Bodentiefe Fenster

• Badezimmer modernisiert

• Gäste WC modernisiert

• Parkettboden erneuert

• Natursteinfliesen Schiefer in Küche, Bad und WC

• Türen überarbeitet

• Gepflegte Wohnanlage

• Eigenes Kellerabteil

• Waschkeller

• Gemeinschaftlicher Hobbyraum

• Abschließbarer Fahrradkeller

• Tiefgaragenstellplatz

Lage Leben am Rhein – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Neuss-Grimlinghausen

Der charmante Stadtteil Grimlinghausen mit seiner unmittelbaren Nähe zum Rhein zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Raum Neuss und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität – und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu den wirtschaftsstarken und kulturellen Zentren der Region.

Die Städte Neuss und Düsseldorf erreichen Sie in nur etwa zehn Minuten Fahrzeit. Auch Köln und Mönchengladbach sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum angrenzenden Naturschutzgebiet. Die Rheinpromenade von Grimlinghausen liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten am Wasser ein. Hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen – Natur und Freizeitmöglichkeiten sind jederzeit greifbar.

Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur des Stadtteils. Ärzte, Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein weiterer Pluspunkt: Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in nur etwa 25 Minuten erreichbar.

Grimlinghausen steht für eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und urbane Nähe vereint – ein Ort, an dem sich Lebensqualität Tag für Tag genießen lässt.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine exklusive und hochwertige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,48 m² zu erwerben. Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Neuss-Grimlinghausen und beeindruckt durch ihre attraktive Lage mit herrlichem Blick auf den Rhein. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und dem großzügigen Raumgefühl begeistert sein. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen, offenen Küchenzeile ausgestattet. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten direkten Zugang zum großzügigen, umlaufenden Balkon. Hier können Sie entspannen und den atemberaubenden Weitblick bis nach Düsseldorf sowie auf den Rhein genießen – ideal für laue Sommerabende oder ein gemütliches Frühstück am Sonntagmorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen angrenzenden Raum, der sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen einen inspirierenden Arbeitsplatz. Ob Homeoffice oder gemütliche Leseecke – dieser Raum passt sich ganz Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen und erholsamen Rückzugsort. Der direkte Zugang zum modernen Badezimmer ist besonders praktisch und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag. Zudem steht ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank zur Verfügung, sodass Ihre persönlichen Dinge optimal untergebracht werden können. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch sämtliche Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung. Der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und bietet Zugang zu einem ebenfalls modernisierten Gäste-WC. Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen abschließbaren Fahrradkeller, einen Hobbyraum und – besonders praktisch – einen gemeinschaftlichen Waschraum. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz – ein sicherer Parkplatz ist heutzutage von unschätzbarem Wert. Zum Haus gehört außerdem ein moderner und geräumiger Aufzug. Diese Etagenwohnung in Neuss-Grimlinghausen ist nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Mit ihrem fantastischen Rheinblick, der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sie sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Ausstattung • Wohnfläche ca. 93,48 qm • Nutzfläche ca. 5 qm • 3 Zimmer • Großer umlaufender Balkon • Bodentiefe Fenster • Badezimmer modernisiert • Gäste WC modernisiert • Parkettboden erneuert • Natursteinfliesen Schiefer in Küche, Bad und WC • Türen überarbeitet • Gepflegte Wohnanlage • Eigenes Kellerabteil • Waschkeller • Gemeinschaftlicher Hobbyraum • Abschließbarer Fahrradkeller • Tiefgaragenstellplatz Lage Leben am Rhein – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Neuss-Grimlinghausen Der charmante Stadtteil Grimlinghausen mit seiner unmittelbaren Nähe zum Rhein zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Raum Neuss und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität – und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu den wirtschaftsstarken und kulturellen Zentren der Region. Die Städte Neuss und Düsseldorf erreichen Sie in nur etwa zehn Minuten Fahrzeit. Auch Köln und Mönchengladbach sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum angrenzenden Naturschutzgebiet. Die Rheinpromenade von Grimlinghausen liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten am Wasser ein. Hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen – Natur und Freizeitmöglichkeiten sind jederzeit greifbar. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur des Stadtteils. Ärzte, Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein weiterer Pluspunkt: Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in nur etwa 25 Minuten erreichbar. Grimlinghausen steht für eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und urbane Nähe vereint – ein Ort, an dem sich Lebensqualität Tag für Tag genießen lässt. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.