Lieber KAUFEN anstatt MIETEN in Düren

Etagenwohnung zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52353

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.558 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Drei großzügige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und gewährt Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Kellerraum.

Ein modernes Upgrade wartet noch auf Sie, da die Wohnung renovierungsbedürftig ist – gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen und verleihen Sie ihm eine persönliche Note.

Zur Immobilie gehört zudem die Option, einen Parkplatz für nur 12€ monatlich zu mieten, was Ihnen zusätzlichen Komfort in der belebten Stadt bietet. Die Lage in Düren ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert zu erreichen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie vorzustellen!

Ausstattung

Balkon vorhanden
Unterkellert
Nachtspeicherheizung
Elektro-Heizung
Fahrstuhl vorhanden
Stellplatz zur Miete möglich

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Düren, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung befinden.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Dürener Innenstadt als auch der umliegenden Städte. Naturfreunde und Erholungssuchende werden die Nähe zu den umliegenden Parks und Grünflächen zu schätzen wissen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für viele Lebensstile.

Sonstiges Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernimmt Gaspar Immobilienberatung, trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Ebenso übernimmt Gaspar Immobilienberatung keine Haftung für die Richtigkeit von Grundrissen oder Sonstigen Unterlagen.

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Düren! Diese attraktive Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 77 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Wohnträume. Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973, das sich über insgesamt 4 Etagen erstreckt und bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar ist, genießen Sie hier alle Vorzüge urbanen Lebens. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Drei großzügige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und gewährt Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Kellerraum. Ein modernes Upgrade wartet noch auf Sie, da die Wohnung renovierungsbedürftig ist – gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen und verleihen Sie ihm eine persönliche Note. Zur Immobilie gehört zudem die Option, einen Parkplatz für nur 12€ monatlich zu mieten, was Ihnen zusätzlichen Komfort in der belebten Stadt bietet. Die Lage in Düren ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert zu erreichen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie vorzustellen! Ausstattung - Balkon vorhanden - Unterkellert - Nachtspeicherheizung - Elektro-Heizung - Fahrstuhl vorhanden - Stellplatz zur Miete möglich Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Düren, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung befinden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Dürener Innenstadt als auch der umliegenden Städte. Naturfreunde und Erholungssuchende werden die Nähe zu den umliegenden Parks und Grünflächen zu schätzen wissen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für viele Lebensstile. Sonstiges Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernimmt Gaspar Immobilienberatung, trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Ebenso übernimmt Gaspar Immobilienberatung keine Haftung für die Richtigkeit von Grundrissen oder Sonstigen Unterlagen.