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Helle und freundliche 2 -Zimmer Wohnung mit Loggia und Ausblick in Dachau-Süd

Etagenwohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85221

Kaufpreis

274.000 €

2

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.419 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Dachau-Süd Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Dachau-Süd. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude besticht durch zeitlose und funktionelle Architektur. Die Erschließung der Wohnung über einen Laubengang auf der Nordseite des Gebäudes schafft maximale Privatsphäre. Die helle Wohnung überzeugt durch einen gepflegten Parkettboden, der der gesamten Fläche eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Balkon, der einen unverbauten Blick in die umliegende Natur bietet – hier können Sie Ihre Ruhe genießen und den Alltag entspannt ausklingen lassen. Der großzügige Garagenhof mit komfortabler Einzelgarage in unmittelbarer Nähe zum Eingang sorgt für wesentlich niedrigere Nebenkosten als eine Tiefgarage. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Dachau, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Familien und Freizeitliebhaber bieten zahlreiche Parks und Grünflächen ideale Erholungs- und Spielmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Gemeinden einfach und schnell erreichbar sind. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in greifbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende Versorgung. Dank dieser ausgezeichneten Lage profitieren die Bewohner von einer harmonischen Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Lebensqualität – ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen und den Alltag entspannt zu gestalten. Sonstiges Für nähere Information kontaktieren Sie uns über immoscout oder telefonisch: Laurenz Immobilien GmbH Lorenz Kranz Tel. 08131/736627 Besuchen Sie auch unsere homepage www.laurenz-immobilien.de Laurenz Immobilien GmbH, seit über 30 Jahren Ihr kompetenter Partner für Projektentwicklung und Immobilienvermarktung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
274.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.400 €)
1.171 € / Monat
20% Eigenkapital (54.800 €)
1.041 € / Monat
30% Eigenkapital (82.200 €)
911 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 356 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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