Besonderheit! 3,5 Zi-OG-Whg. mit Charme und Flair in Toplage

Etagenwohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83236

Kaufpreis

448.000 €

3.5

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

4.716 €

pro m²

Beschreibung

Wenn Sie das Haus betreten, vermittelt es sofort eine besondere Note von Wärme und Wohlgefühl. Die Wohnung befindet sich im I. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98m².

Beim Eintreten in die Wohnung begeistert sofort der helle und geräumige Flur und der Charme der Wohnung ist spürbar. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und in Stand gehalten. In den Jahren 2012 und 2022 wurden umfangreiche Renovierungen in der Wohnung durchgeführt.

Der Grundriss dieser Wohnung ist wunderbar – die Raumaufteilung bzw. Nutzung der vorhandenen Räume bieten ausreichend Flexibilität. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche und Wohnzimmer, ein kleines Büro bzw. Ankleide und eine Speisekammer. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein KFZ-Carport und ein Abstellraum. Das Haus ist nicht unterkellert. Vom Flur aus betreten Sie den großen Balkon mit herrlichem Bergblick – der Balkon bietet ausreichend Platz für Entspannung und Erholung.

Ausstattung Das Wichtigste im Überblick:

Traumhafte 3,5-Zi-OG-Whg. mit Balkon ca. 98m² Wohnfläche ca. 5m² Nutzfläche Top gepflegter Zustand Charmante Raumaufteilung mit dem Blick für das Besondere Hochwertige Parkettböden sowie Solnhoffener Naturstein-Platten Großer Balkon in östlicher Ausrichtung Holzfenster mit Isolierverglasung Kaminofen-Anschluss im Flur Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Umfassende Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren Moderne Sprechanlage mit Kamera Carport und KFZ-Stellplatz Begehrte Wohnlage in Übersee/Feldwies Frei ab sofort!

Keine Käuferprovision!

Lage Übersee am Chiemsee ist eine malerische Gemeinde am Ufer des wunderschönen Chiemsees. Die idyllische Lage bietet atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge.

Übersee ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung. Darunter Wassersport, Wandern, Radfahren und Entspannen am Strand. Der Chiemsee und die Berge sowie das gesamte landschaftlich reizvolle Umfeld garantieren einen großartigen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität. Das von uns angebotene Objekt liegt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Übersee/Feldwies. Das Chiemsee-Ufer in Übersee mit vielen Attraktionen (Strandbad, Spielplatz, Kletterpark etc). ist nur ca. 1km entfernt.

Die Gemeinde Übersee liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 München-Salzburg. Die Stadt Salzburg ist ca. 58km entfernt, zur Landeshauptstadt nach München sind es ca. 95km. Die Entfernung zum Bahnhof Übersee beträgt ca. 2km. Die Kreisstadt Traunstein und die Gemeinde Prien mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine traumhafte 3,5 Zi-OG-Whg. in Top-Wohnlage in Übersee-Feldwies. Nur ca. 1km vom Chiemsee-Ufer entfernt steht dieses charmante Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien. Wenn Sie das Haus betreten, vermittelt es sofort eine besondere Note von Wärme und Wohlgefühl. Die Wohnung befindet sich im I. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98m². Beim Eintreten in die Wohnung begeistert sofort der helle und geräumige Flur und der Charme der Wohnung ist spürbar. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und in Stand gehalten. In den Jahren 2012 und 2022 wurden umfangreiche Renovierungen in der Wohnung durchgeführt. Der Grundriss dieser Wohnung ist wunderbar – die Raumaufteilung bzw. Nutzung der vorhandenen Räume bieten ausreichend Flexibilität. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche und Wohnzimmer, ein kleines Büro bzw. Ankleide und eine Speisekammer. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein KFZ-Carport und ein Abstellraum. Das Haus ist nicht unterkellert. Vom Flur aus betreten Sie den großen Balkon mit herrlichem Bergblick – der Balkon bietet ausreichend Platz für Entspannung und Erholung. Ausstattung Das Wichtigste im Überblick: Traumhafte 3,5-Zi-OG-Whg. mit Balkon ca. 98m² Wohnfläche ca. 5m² Nutzfläche Top gepflegter Zustand Charmante Raumaufteilung mit dem Blick für das Besondere Hochwertige Parkettböden sowie Solnhoffener Naturstein-Platten Großer Balkon in östlicher Ausrichtung Holzfenster mit Isolierverglasung Kaminofen-Anschluss im Flur Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Umfassende Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren Moderne Sprechanlage mit Kamera Carport und KFZ-Stellplatz Begehrte Wohnlage in Übersee/Feldwies Frei ab sofort! Keine Käuferprovision! Lage Übersee am Chiemsee ist eine malerische Gemeinde am Ufer des wunderschönen Chiemsees. Die idyllische Lage bietet atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Übersee ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung. Darunter Wassersport, Wandern, Radfahren und Entspannen am Strand. Der Chiemsee und die Berge sowie das gesamte landschaftlich reizvolle Umfeld garantieren einen großartigen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität. Das von uns angebotene Objekt liegt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Übersee/Feldwies. Das Chiemsee-Ufer in Übersee mit vielen Attraktionen (Strandbad, Spielplatz, Kletterpark etc). ist nur ca. 1km entfernt. Die Gemeinde Übersee liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 München-Salzburg. Die Stadt Salzburg ist ca. 58km entfernt, zur Landeshauptstadt nach München sind es ca. 95km. Die Entfernung zum Bahnhof Übersee beträgt ca. 2km. Die Kreisstadt Traunstein und die Gemeinde Prien mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.