Für Sonnenanbeter: großzügige Eigentumswohnung mit Südbalkon und Einbauküche im 7 - Familienhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76726

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.072 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sind Sie ein Sonnenanbeter und auf der Suche nach einer geräumigen, hellen und auch günstien Eigentumswohnung in kleiner Wohneinheit?

Bei welcher Sie "die Miete in die eigene Tasche zahlen"?

Dann ist diese wunderschöne 3 - Zimmer - Eigentumswohnung genau die richtige Wohnung für Sie!

Hier lohnt es sich wirklich, zuzugreifen!

Die Wohnung bietet viele Vorteile, die man sich bei einer Wohnung nur wünschen kann:

Sie hat eine gelungene Raumaufteilung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Hier kommen Sie gerne heim und werden sich so richtig wohl fühlen!

Von einer geräumigen Eingangsdiele gelangt man in die beiden Schlafzimmer, in das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, und in das großzügige Wohn- Esszimmer. Vom Essbereich aus gelangt man in die Küche und auf den großen überdachten Südbalkon.

Die Ausstattung ist gehoben:

Bei den Bodenbelägen handelt es sich um helle, pflegeleichte Laminatböden, das Bad, die Küche und die Diele haben weiße Bodenfließen.

Sämtliche Türen und Türrahmen sind weiß und neuwertig.

Die Einbauküche ist optimal in die Küche eingepasst:

Sie besteht aus Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum, praktischen Arbeitsplatten, einem Herd mit Ceranfeld und Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle, einer Spülmaschine und einem großen Kühlschrank.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Einbauküche befindet sich eine weitere praktische Arbeitsplatte, unter welcher noch Platz für weitere Sachen ist.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 qm.

Das monatliche Wohngeld beträgt nur € 162,--.

In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Strom- und Gaskosten enthalten, so z.B. die Wasserkosten, Abwasser, die Versicherungen, Müllabfuhr, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst, die Instandhaltungsrücklagen, die Verwalterkosten usw.

Über diesen Betrag wird jährlich einmal durch eine professionelle Hausverwaltung abgerechnet.

Da die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung verfügt, rechnet der Nutzer dieser Wohnung die Strom- und Gaskosten mit dem Energielieferanten seiner Wahl ab.

Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum mit Kellerraumfenster und ein PKW - Abstellplatz im Freien.

Da die Wohnung bereits mieterfrei ist, kann sie ab sofort bezogen werden.

Lage Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten 7 - Familienhauses am Ortseingang von Sondernheim, dem Stadtteil von Germersheim.

Der Bahnhof, die S - Bahn- Haltestelle sowie der Wald befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zum Naherholungsgebiet mit den Baggerseen ist es auch nicht weit.

Sondernheim verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. der Nettomarkt, eine Metzgerei und Bäckerei, einen Kindergarten und eine Apotheke.

Sonstiges Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bei Erwerb des Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision in Höhe von 2,975 % incl. MwSt. an die Firma Dagmar Jantzer Immobilien.

Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Immobilienfirma Dagmar Jantzer gestattet.

Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu zahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Dagmar Jantzer Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen, die von ihr nicht überprüft wurden.

Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten.

Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung des Immobilienbüros Dagmar Jantzer ausgeschlossen.

Das Immobilienbüro Dagmar Jantzer wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und erhält von ihm im Erfolgsfall die Verkäuferprovision in Höhe von ebenfalls 2,975 gerechnet aus dem Kaufpreis, incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung Sind Sie ein Sonnenanbeter und auf der Suche nach einer geräumigen, hellen und auch günstien Eigentumswohnung in kleiner Wohneinheit? Bei welcher Sie "die Miete in die eigene Tasche zahlen"? Dann ist diese wunderschöne 3 - Zimmer - Eigentumswohnung genau die richtige Wohnung für Sie! Hier lohnt es sich wirklich, zuzugreifen! Die Wohnung bietet viele Vorteile, die man sich bei einer Wohnung nur wünschen kann: Sie hat eine gelungene Raumaufteilung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier kommen Sie gerne heim und werden sich so richtig wohl fühlen! Von einer geräumigen Eingangsdiele gelangt man in die beiden Schlafzimmer, in das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, und in das großzügige Wohn- Esszimmer. Vom Essbereich aus gelangt man in die Küche und auf den großen überdachten Südbalkon. Die Ausstattung ist gehoben: Bei den Bodenbelägen handelt es sich um helle, pflegeleichte Laminatböden, das Bad, die Küche und die Diele haben weiße Bodenfließen. Sämtliche Türen und Türrahmen sind weiß und neuwertig. Die Einbauküche ist optimal in die Küche eingepasst: Sie besteht aus Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum, praktischen Arbeitsplatten, einem Herd mit Ceranfeld und Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle, einer Spülmaschine und einem großen Kühlschrank. Auf der gegenüberliegenden Seite der Einbauküche befindet sich eine weitere praktische Arbeitsplatte, unter welcher noch Platz für weitere Sachen ist. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 qm. Das monatliche Wohngeld beträgt nur € 162,--. In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Strom- und Gaskosten enthalten, so z.B. die Wasserkosten, Abwasser, die Versicherungen, Müllabfuhr, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst, die Instandhaltungsrücklagen, die Verwalterkosten usw. Über diesen Betrag wird jährlich einmal durch eine professionelle Hausverwaltung abgerechnet. Da die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung verfügt, rechnet der Nutzer dieser Wohnung die Strom- und Gaskosten mit dem Energielieferanten seiner Wahl ab. Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum mit Kellerraumfenster und ein PKW - Abstellplatz im Freien. Da die Wohnung bereits mieterfrei ist, kann sie ab sofort bezogen werden. Lage Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten 7 - Familienhauses am Ortseingang von Sondernheim, dem Stadtteil von Germersheim. Der Bahnhof, die S - Bahn- Haltestelle sowie der Wald befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Zum Naherholungsgebiet mit den Baggerseen ist es auch nicht weit. Sondernheim verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. der Nettomarkt, eine Metzgerei und Bäckerei, einen Kindergarten und eine Apotheke. Sonstiges Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bei Erwerb des Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision in Höhe von 2,975 % incl. MwSt. an die Firma Dagmar Jantzer Immobilien. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Immobilienfirma Dagmar Jantzer gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu zahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Dagmar Jantzer Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen, die von ihr nicht überprüft wurden. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung des Immobilienbüros Dagmar Jantzer ausgeschlossen. Das Immobilienbüro Dagmar Jantzer wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und erhält von ihm im Erfolgsfall die Verkäuferprovision in Höhe von ebenfalls 2,975 gerechnet aus dem Kaufpreis, incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.