Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung und EBK in Lahnstein!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Lahn Kreis, Rheinland Pfalz · 56112

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.321 €

pro m²

Beschreibung

An dem Gebäude wurden alle Arbeiten die notwendig waren, erledigt um den Wert zu erhalten. Hierdurch entsteht Ihnen der Vorteil das Sie höchstwahrscheinlich keine großen Modernisierungen zu erwarten haben.

Vor dem Haus steht jeder Einheit ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Stellplatz

Die Wohnung besitzt einen großen Wohn-Essbereich und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmerist mit einer Badewanne ausgestattet und liegt direkt neben dem Schlafzimmer. Außerdem besitzt die Wohnung noch ein Gäste Wc. Der zentrale Flur bzw. die Diele verbindet Alle Räume miteinander und sehr praktisch.

Zum Angebot gehört auch eine Einbauküche. Ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes.

Der Boden der Immobilie ist mit Feinsteinzeug ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast.

Ein Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und hat Platz für einen Grill und z.b einen Gartentisch.

Lage Diese Wohnung liegt in der Nähe eines Gewerbegebietes in Lahnstein. Zum einkaufen werden Sie nur wenige Minuten fahren, da mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe angesiedelt wurden.

Um nach Koblenz zu kommen benötigen Sie ca. 7 Minuten. Darüber hinaus fahren Sie zu den Fernstraßen ebenfalls nur wenige Minuten.

In Lahnstein werden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Die Altstadt empfängt Sie mit den typischen Scharm und bietet ein ansehnliches Angebot an Restaurants oder ähnlichen.

Es sind mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in Lahnstein vorhanden.

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Vierfamilienhauses und liegt im 1. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung verwaltet und macht einen ordentlichen Eindruck. An dem Gebäude wurden alle Arbeiten die notwendig waren, erledigt um den Wert zu erhalten. Hierdurch entsteht Ihnen der Vorteil das Sie höchstwahrscheinlich keine großen Modernisierungen zu erwarten haben. Vor dem Haus steht jeder Einheit ein Stellplatz zur Verfügung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz Die Wohnung besitzt einen großen Wohn-Essbereich und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmerist mit einer Badewanne ausgestattet und liegt direkt neben dem Schlafzimmer. Außerdem besitzt die Wohnung noch ein Gäste Wc. Der zentrale Flur bzw. die Diele verbindet Alle Räume miteinander und sehr praktisch. Zum Angebot gehört auch eine Einbauküche. Ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Der Boden der Immobilie ist mit Feinsteinzeug ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und hat Platz für einen Grill und z.b einen Gartentisch. Lage Diese Wohnung liegt in der Nähe eines Gewerbegebietes in Lahnstein. Zum einkaufen werden Sie nur wenige Minuten fahren, da mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe angesiedelt wurden. Um nach Koblenz zu kommen benötigen Sie ca. 7 Minuten. Darüber hinaus fahren Sie zu den Fernstraßen ebenfalls nur wenige Minuten. In Lahnstein werden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Die Altstadt empfängt Sie mit den typischen Scharm und bietet ein ansehnliches Angebot an Restaurants oder ähnlichen. Es sind mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in Lahnstein vorhanden.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 238 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung und EBK in Lahnstein!

Beschreibung

Ausstattung