Exklusives Immobilienangebot – Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kusel Kreis, Rheinland Pfalz · 66901

Kaufpreis

281.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.747 €

pro m²

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung besticht durch folgende Highlights:

-Barrierefrei und bezugsfertig – ideal für jedes Lebensalter -Eigener Garten mit Terrasse – perfekt zum Entspannen -1 PKW-Stellplatz inklusive -Modernes Wohnkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich -KfW-40-Effizienzhausstandard – energieeffizient und förderfähig -Hochwertige Ausstattung, u. a. mit Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche und Tageslichtbad -Helle, großzügige Räume dank großer Fensterflächen -Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur

Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor

Ausstattung Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer modernen, durchdachten Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit einladend wirkt und direkten Zugang zur eigenen Terrasse sowie zum angrenzenden Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in alle Räume und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist stilvoll mit eleganten, grauen Fliesen gestaltet und bietet sowohl eine begehbare, bodengleiche Dusche als auch eine komfortable Badewanne – eine Kombination, die sowohl Alltagstauglichkeit als auch Wellnessgefühl bietet. In sämtlichen Wohnräumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die barrierefreie Ausführung der Wohnung ermöglicht uneingeschränkten Wohnkomfort für alle Generationen. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Innenarchitektur runden das stilvolle Gesamtbild ab. Teilweise sind die Wohnungen zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Besonderer Wert wurde außerdem auf Energieeffizienz gelegt: Das Gebäude wurde im KfW-40-Standard errichtet, was nicht nur niedrige Betriebskosten garantiert, sondern auch umweltbewusstes Wohnen ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung sowie alle Bewegungsflächen im Inneren sind großzügig dimensioniert, sodass sich die Räume nicht nur komfortabel, sondern auch funktional und zukunftssicher präsentieren.

Lage Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Schönenberg-Kübelberg, einem charmanten Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A6 und A62 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Kaiserslautern, Homburg oder Saarbrücken. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Verfügbare Wohneinheiten:

Insgesamt stehen 6 Wohnungen in verschiedenen Größen und Grundrissen zur Verfügung – einige mit Balkon, andere mit Garten, alle mit Stellplatz. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Wohnungsübersicht mit Grundrissen und Preisen zu.

Es gibt keine Hausverwaltung und somit kein Hausgeld.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Tobias Klein Burgstraße 40, 66459 Kirkel Tel.: +49 152 09034954 Email: t.klein@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung der Saarpfalz-Kreis Landrat Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler Lage von Schönenberg-Kübelberg präsentieren wir Ihnen moderne, barrierefreie Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem hochwertig errichteten 6-Parteien-Neubau (Fertigstellung 2025). Hier verbindet sich Komfort, Design und Nachhaltigkeit auf harmonische Weise. Diese Erdgeschosswohnung besticht durch folgende Highlights: -Barrierefrei und bezugsfertig – ideal für jedes Lebensalter -Eigener Garten mit Terrasse – perfekt zum Entspannen -1 PKW-Stellplatz inklusive -Modernes Wohnkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich -KfW-40-Effizienzhausstandard – energieeffizient und förderfähig -Hochwertige Ausstattung, u. a. mit Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche und Tageslichtbad -Helle, großzügige Räume dank großer Fensterflächen -Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur ***Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*** Ausstattung Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer modernen, durchdachten Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit einladend wirkt und direkten Zugang zur eigenen Terrasse sowie zum angrenzenden Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in alle Räume und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist stilvoll mit eleganten, grauen Fliesen gestaltet und bietet sowohl eine begehbare, bodengleiche Dusche als auch eine komfortable Badewanne – eine Kombination, die sowohl Alltagstauglichkeit als auch Wellnessgefühl bietet. In sämtlichen Wohnräumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die barrierefreie Ausführung der Wohnung ermöglicht uneingeschränkten Wohnkomfort für alle Generationen. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Innenarchitektur runden das stilvolle Gesamtbild ab. Teilweise sind die Wohnungen zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Besonderer Wert wurde außerdem auf Energieeffizienz gelegt: Das Gebäude wurde im KfW-40-Standard errichtet, was nicht nur niedrige Betriebskosten garantiert, sondern auch umweltbewusstes Wohnen ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung sowie alle Bewegungsflächen im Inneren sind großzügig dimensioniert, sodass sich die Räume nicht nur komfortabel, sondern auch funktional und zukunftssicher präsentieren. Lage Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Schönenberg-Kübelberg, einem charmanten Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A6 und A62 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Kaiserslautern, Homburg oder Saarbrücken. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Verfügbare Wohneinheiten: Insgesamt stehen 6 Wohnungen in verschiedenen Größen und Grundrissen zur Verfügung – einige mit Balkon, andere mit Garten, alle mit Stellplatz. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Wohnungsübersicht mit Grundrissen und Preisen zu. Es gibt keine Hausverwaltung und somit kein Hausgeld. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Tobias Klein Burgstraße 40, 66459 Kirkel Tel.: +49 152 09034954 Email: t.klein@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung der Saarpfalz-Kreis Landrat Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH