Der Ausblick lohnt sich!

Etagenwohnung zum Kauf in Landshut, Bayern · 84036

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine ansprechende Wohnraumgestaltung bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch den angrenzenden Essbereich, der sich ideal als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung eignet. Hier entsteht ein offenes und einladendes Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen überzeugt. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet kurze Wege zum Essbereich, wodurch eine funktionale Nutzung im täglichen Leben gewährleistet ist.

Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere gut nutzbare Zimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zusätzliche Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide und macht die Wohnung dadurch besonders interessant für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die Raumaufteilung schafft eine hohe Nutzungsflexibilität und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen problemlos an.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt an den Wohnbereich angebunden ist und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Er bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und schafft einen angenehmen Außenbereich, der insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist funktional geplant und ergänzt die Wohnung um einen weiteren alltagstauglichen Bereich.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche als großzügiges und gut geschnittenes Zuhause mit klassischer, praxisnaher Raumaufteilung. Die Kombination aus drei Zimmern, separater Küche, Essbereich, Balkon und durchdachter Erschließung bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage, da Größe und Grundriss eine breite Zielgruppe ansprechen.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Veldener Straße 98 in 84036 Landshut, im etablierten und gefragten Stadtteil Achdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Kombination aus stadtnaher Wohnqualität, gewachsener Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung aus. Achdorf zählt zu den beliebten Wohnlagen im südlichen Stadtbereich von Landshut und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives und alltagstaugliches Wohnumfeld.

Der Stadtteil überzeugt durch seine gute Versorgung im direkten und näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Auch das Landshuter Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität im Alltag.

Für Familien, Paare und Berufstätige bietet die Lage ebenfalls sehr gute Voraussetzungen. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und sind je nach Einrichtung bequem erreichbar. Auch medizinische Versorgung, Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten sind in Landshut umfassend vorhanden. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsbereichen trägt zusätzlich zur Attraktivität der Wohnlage bei und schafft einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Adresse. Über die Veldener Straße besteht eine gute innerstädtische Anbindung in Richtung Landshuter Innenstadt, Bahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Auch wichtige überregionale Verkehrsachsen sind von Landshut aus gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Pendler, die eine gute Erreichbarkeit mit einem komfortablen Wohnumfeld verbinden möchten.

Das Wohnumfeld rund um die Veldener Straße ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung, einer guten Mischung aus Wohn- und Versorgungsstrukturen sowie einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Die Adresse bietet damit eine solide Grundlage für langfristig werthaltiges Wohnen. Gerade für Kapitalanleger ist die Kombination aus gefragter Stadtlage, guter Vermietbarkeit und breiter Zielgruppe besonders interessant.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage in Landshut-Achdorf, die durch ihre Nähe zur Innenstadt, die gute Infrastruktur und das angenehme Umfeld überzeugt. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf eine gewachsene und wohnfreundliche Umgebung verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² und einem gut durchdachten Grundriss, der ein komfortables und vielseitiges Wohnen ermöglicht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus die wesentlichen Wohnbereiche bequem erschlossen werden. Der Grundriss wirkt klar strukturiert und bietet eine angenehme Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine ansprechende Wohnraumgestaltung bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch den angrenzenden Essbereich, der sich ideal als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung eignet. Hier entsteht ein offenes und einladendes Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen überzeugt. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet kurze Wege zum Essbereich, wodurch eine funktionale Nutzung im täglichen Leben gewährleistet ist. Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere gut nutzbare Zimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zusätzliche Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide und macht die Wohnung dadurch besonders interessant für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die Raumaufteilung schafft eine hohe Nutzungsflexibilität und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen problemlos an. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt an den Wohnbereich angebunden ist und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Er bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und schafft einen angenehmen Außenbereich, der insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist funktional geplant und ergänzt die Wohnung um einen weiteren alltagstauglichen Bereich. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche als großzügiges und gut geschnittenes Zuhause mit klassischer, praxisnaher Raumaufteilung. Die Kombination aus drei Zimmern, separater Küche, Essbereich, Balkon und durchdachter Erschließung bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage, da Größe und Grundriss eine breite Zielgruppe ansprechen. Lage Die Wohnung befindet sich in der Veldener Straße 98 in 84036 Landshut, im etablierten und gefragten Stadtteil Achdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Kombination aus stadtnaher Wohnqualität, gewachsener Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung aus. Achdorf zählt zu den beliebten Wohnlagen im südlichen Stadtbereich von Landshut und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives und alltagstaugliches Wohnumfeld. Der Stadtteil überzeugt durch seine gute Versorgung im direkten und näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Auch das Landshuter Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität im Alltag. Für Familien, Paare und Berufstätige bietet die Lage ebenfalls sehr gute Voraussetzungen. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und sind je nach Einrichtung bequem erreichbar. Auch medizinische Versorgung, Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten sind in Landshut umfassend vorhanden. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsbereichen trägt zusätzlich zur Attraktivität der Wohnlage bei und schafft einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Adresse. Über die Veldener Straße besteht eine gute innerstädtische Anbindung in Richtung Landshuter Innenstadt, Bahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Auch wichtige überregionale Verkehrsachsen sind von Landshut aus gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Pendler, die eine gute Erreichbarkeit mit einem komfortablen Wohnumfeld verbinden möchten. Das Wohnumfeld rund um die Veldener Straße ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung, einer guten Mischung aus Wohn- und Versorgungsstrukturen sowie einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Die Adresse bietet damit eine solide Grundlage für langfristig werthaltiges Wohnen. Gerade für Kapitalanleger ist die Kombination aus gefragter Stadtlage, guter Vermietbarkeit und breiter Zielgruppe besonders interessant. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage in Landshut-Achdorf, die durch ihre Nähe zur Innenstadt, die gute Infrastruktur und das angenehme Umfeld überzeugt. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf eine gewachsene und wohnfreundliche Umgebung verzichten zu müssen.