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Provisionsfrei für Käufer! 4-Zimmer- EG-Wohnung mit 175 m² Garten zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41464

Kaufpreis

285.000 €

4

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wunderschöne, sehr gepflegte 4 - Zimmer-Wohnung wird seit vielen Jahren von einer sehr netten Mieterin bewohnt, die stets ihre Miete pünktlich zahlt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten WEG-Anlage bestehend aus 4 Häusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 2021 aufwendig renoviert. Eine perfekte Wohnung für Anleger. Ausstattung Diese charmante 4 -Zimmer-Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Wohnfläche von ca. 75 m², einem durchdachten Grundriss und dem dazu gehörenden 175 m² großen Garten. Beim betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer Flur von dem alle Räume abgehen. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Das moderne Badezimmer ist mit großen weißen Fliesen ausgestattet. Die dunklen Bodenfliesen sorgen für einen sehr geschmackvollen Kontrast. Lage Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in Neuss Pomona. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung zur Autobahn macht diese Wohnlage sehr interessant. Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1951
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €)
1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €)
1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €)
948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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