Großzügiges Einfamilienhaus mit Potential im Herzen von Feudenheim
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68259
Kaufpreis
549.000 €
10
Zimmer
2
Bäder
162 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
3.389 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein echtes Raumwunder in einer der beliebtesten Lagen Mannheims. Mit zehn Zimmern auf 162qm Wohnfläche verteilt und zusätzlich 140qm Nutzfläche bietet es eine Basis, die im gewachsenen Ortskern von Feudenheim nur selten zu finden ist.
Das Haus wurde 2015 (Fenster dreifach verglast, Bad OG, Ölheizung mit Brennwerttechnik) und 2023 (Fußböden OG) modernisiert und präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Individualisten: Während die solide Substanz im Obergeschoss und die großzügige Aufteilung überzeugen, bietet das Erdgeschoss Raum für eine umfassende Modernisierung. Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen.
Der kleine, pflegeleichte Garten mit möbliertem Gartenhäuschen lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Ein besonderes Plus ist die geräumige Garage direkt am Haus.
Lage
Urbanität trifft Lebensqualität: Zentraler geht es kaum. Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Ortskern in bester Wohnlage in Mannheim-Feudenheim. Von dort aus ist alles fußläufig zu erreichen, der Einkauf auf der Hauptstraße, Schulen, Kindergärten oder Ärzte.
Dank der Anbindung durch verschiedene Buslinien und die Straßenbahnlinien sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Mannheimer Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Der Stadtteil ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine sichere Umgebung für Bewohner jeden Alters.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 17.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 162 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 521 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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