Kapitalanlage: 4-Raum mit Balkon & Galerie am Tor zur Sächsischen Schweiz in Pirna

Dachgeschoss zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01796

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

119 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.723 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre neue Kapitalanlage in aufstrebender Lage - Am Tor zur Sächsischen Schweiz!

Sie suchen nach einer soliden Kapitalanlage oder möchten Ihre erste Eigentumswohnung erwerben? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Im einem gepflegten, um 1900 erbauten viergeschossigen Mehrfamilienhaus, im immer beliebter werdenden Pirna, wartet eine langfristig vermietete Vierraumwohnung auf neue Eigentümer. Die Wohnung bietet mit ca. 118,74 qm einen großzügigen Grundriss mit ausreichend Platz für Familien. Zum Highlight wird hier das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und die Galerie in der oberen Ebene. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und den WM-Anschluss. Und keine Sorge um Stauraum - ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt erreichen Sie in knapp einer halben Stunde, ob mit dem Auto oder bequem per ÖPNV - hier sind Sie bestens angebunden. Zahlreiche Schulen und Berufsschulen befinden sich ebenfalls in Pirna.

Klingt gut? Dann nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf - für eine kluge Investition in Ihre Zukunft!

Ausstattung

viergeschossiges Mehrfamilienhaus
in charmanter Lage in Pirna
am Tor zur Sächsischen Schweiz
Baujahr um 1900
Modernisierung/Sanierung Ende 1990er
Geschäfte des täglichen Bedarfs ums Eck
nur knapp 30min bis in die Dresdner Innenstadt
sehr gute Anbindung an den ÖPNV
4-Raumwohnung
ca. 118,74 qm
im DG mit Galerie
nutzerfreundlicher Grundriss
Tageslichtbad mit Wanne & WMA
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Galerie

Lage Lage: beliebte Wohngegend, nahe Dresden, ruhiges Umfeld

Nahversorgung: Geschäfte des tägl. Bedarfs u. ÖPNV um die Ecke, Restaurants fußläufig erreichbar

Bildung: Kindergärten, Schulen, Berufsakademien in Pirna

Anbindung: nur ca. 25min bis in den Stadtkern Dresdens über S177

Sonstiges Haftungsbeschränkung

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.

Objektbeschreibung Ihre neue Kapitalanlage in aufstrebender Lage - Am Tor zur Sächsischen Schweiz! Sie suchen nach einer soliden Kapitalanlage oder möchten Ihre erste Eigentumswohnung erwerben? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Im einem gepflegten, um 1900 erbauten viergeschossigen Mehrfamilienhaus, im immer beliebter werdenden Pirna, wartet eine langfristig vermietete Vierraumwohnung auf neue Eigentümer. Die Wohnung bietet mit ca. 118,74 qm einen großzügigen Grundriss mit ausreichend Platz für Familien. Zum Highlight wird hier das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und die Galerie in der oberen Ebene. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und den WM-Anschluss. Und keine Sorge um Stauraum - ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt erreichen Sie in knapp einer halben Stunde, ob mit dem Auto oder bequem per ÖPNV - hier sind Sie bestens angebunden. Zahlreiche Schulen und Berufsschulen befinden sich ebenfalls in Pirna. Klingt gut? Dann nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf - für eine kluge Investition in Ihre Zukunft! Ausstattung - viergeschossiges Mehrfamilienhaus - in charmanter Lage in Pirna - am Tor zur Sächsischen Schweiz - Baujahr um 1900 - Modernisierung/Sanierung Ende 1990er - Geschäfte des täglichen Bedarfs ums Eck - nur knapp 30min bis in die Dresdner Innenstadt - sehr gute Anbindung an den ÖPNV - 4-Raumwohnung - ca. 118,74 qm - im DG mit Galerie - nutzerfreundlicher Grundriss - Tageslichtbad mit Wanne & WMA - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Galerie Lage Lage: beliebte Wohngegend, nahe Dresden, ruhiges Umfeld Nahversorgung: Geschäfte des tägl. Bedarfs u. ÖPNV um die Ecke, Restaurants fußläufig erreichbar Bildung: Kindergärten, Schulen, Berufsakademien in Pirna Anbindung: nur ca. 25min bis in den Stadtkern Dresdens über S177 Sonstiges Haftungsbeschränkung Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €): 682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 134 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage: 4-Raum mit Balkon & Galerie am Tor zur Sächsischen Schweiz in Pirna

Beschreibung

Ausstattung