Historisches Mehrfamilienhaus im Ortskern von Dabringhausen/Wermelskirchen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42929

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

679 €

pro m²

Beschreibung

Lage Unser Objekt befindet sich im idyllischen Ort Dabringhausen. Ein Stadtteil von Wermelskirchen im Rheinisch Bergischen Kreis. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der großen Dhünntalsperre wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Dennoch bietet die zentrale Lage viele lebensnotwendige Bedürfnisse, wie 2 Lebensmittelgeschäfte, 1 Metzger, 1 Apotheke, 2 Ärzte im Dorf, 1Floristen, 2 Bäckereien, 1 Zeitungs- Schreibwarengeschäft, 1 Friseur etc. Im Dorf gibt es 3 Kindergärten und 1 Grundschule. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, Bushaltestelle 2Min Fußweg. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn A1, die ein schnelles Erreichen der Städte wie z.B. Köln oder Leverkusen ermöglicht. Eine Besonderheit ist das 1954 eröffnete Waldschwimmbad „ Freibad Dabringhausen". Das Gebiet verfügt über ausgezeichnete Wanderwege entlang der Dhünn bis nach Altenberg und um die ortsangrenzende Dhünntalsperre. Auch das gastronomische Angebot ist voll und ganz ausreichend, es gibt die Pfannkuchenmühle, ein italienisches Restaurant mit Lieferservice, ein gut bürgerliches Restaurant, sowie zwei Imbisse. Dabringhausen verfügt über eine große Mehrzweckhalle, diese wird für sportliche Aktivitäten, sowie für die traditionellen Karnevalsfeiern genutzt.

Objektbeschreibung Das bergische Mehrfamilienhaus im Ortskern von Dabringhausen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen mit mehreren Generationen, Ladenlokal und Wohnen, Vermietung etc.). Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die sich als Ladenlokal eignen würden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit einen Schlafzimmer, einen weiteren Zimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einer kleine Terrasse. Diese Wohnung ist vermietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Dier erste verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Gaste WC. Die zweite Wohnung ist mit einer Wohnküche, einem Wohn-Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche aussgestattet. Das Objekt verfügt über einen riesen großen Speicher (vier Zimmer), der jede Menge Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert. Auf Grund des Alters stehen bei diesem Objekt einige Sanierungmaßnahmen an. Diese sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Lage Unser Objekt befindet sich im idyllischen Ort Dabringhausen. Ein Stadtteil von Wermelskirchen im Rheinisch Bergischen Kreis. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der großen Dhünntalsperre wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Dennoch bietet die zentrale Lage viele lebensnotwendige Bedürfnisse, wie 2 Lebensmittelgeschäfte, 1 Metzger, 1 Apotheke, 2 Ärzte im Dorf, 1Floristen, 2 Bäckereien, 1 Zeitungs- Schreibwarengeschäft, 1 Friseur etc. Im Dorf gibt es 3 Kindergärten und 1 Grundschule. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, Bushaltestelle 2Min Fußweg. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn A1, die ein schnelles Erreichen der Städte wie z.B. Köln oder Leverkusen ermöglicht. Eine Besonderheit ist das 1954 eröffnete Waldschwimmbad „ Freibad Dabringhausen". Das Gebiet verfügt über ausgezeichnete Wanderwege entlang der Dhünn bis nach Altenberg und um die ortsangrenzende Dhünntalsperre. Auch das gastronomische Angebot ist voll und ganz ausreichend, es gibt die Pfannkuchenmühle, ein italienisches Restaurant mit Lieferservice, ein gut bürgerliches Restaurant, sowie zwei Imbisse. Dabringhausen verfügt über eine große Mehrzweckhalle, diese wird für sportliche Aktivitäten, sowie für die traditionellen Karnevalsfeiern genutzt.