Ideal für Singles und Pendler

Etagenwohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85757

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

42 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.690 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage, die von viel Grün umgeben ist und Ihnen ein ruhiges Wohnambiente bietet.

Der Karlsfelder Bahnhof ist in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar, sodass Sie schnell und bequem den öffentlichen Nahverkehr nutzen können.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung - lassen Sie sich von den einzelnen Räumen begeistern.

Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und gut geschnitten und lassen sich hervorragend möblieren. So können Sie Ihre individuellen Wohnideen perfekt verwirklichen.

In der separaten, kleinen Küche macht Kochen Spaß und die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

In der Diele befindet sich eine kleine, praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum direkt am Eingangsbereich schafft.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne - hier lässt sich das Frühstück im Freien genießen und der Tag entspannt beginnen.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zu Verfügung, das perfekten Stauraum bietet.

Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen können Sie die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und sich ein gemütliches, eigenes Zuhause schaffen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung und erleben Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung.

Ausstattung Informationen zur Erbpacht:

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohnung auf Erbpacht. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 14.11.2064 Entschädigung bei Ablauf: 2/3 vom anteiligen Gebäudewert

Der monatliche Erbpachtzins beträgt aktuell: 57,07 €

Sofort bezugsfrei
Toller Grundriss mit hellen Räumen
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Einbauschrank im Schlafzimmer
Südbalkon mit Blick ins Grüne
Eigener Kellerraum

Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Perfekt ist die unmittelbare Nähe zum Karlsfelder S-Bahnhof. Hier können Sie entspannt wohnen, ohne auf kurze Wege und eine ausgezeichnete Anbindung verzichten zu müssen.

ALLGEMEIN Karlsfeld ist eine äußerst attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, die sich durch eine ideale Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde grenzt nördlich direkt an die Landeshauptstadt München an.

ANBINDUNG Karlsfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A99 und die Bundesstraße B304 gelangt man schnell und bequem nach München und in die umliegenden Regionen. Zudem verfügt Karlsfeld über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Station, die bereits zum Innenraum des MVV zählt. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit das Stadtzentrum von München.

BILDUNG Kinderkrippen, Kindergärten sowie Schulhorte sorgen für verlässliche Betreuung Ihrer Kinder. Auch eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium und eine Fachoberschule befinden sich im Gemeindegebiet.

FREIZEITGESTALTUNG Karlsfeld besticht nicht nur durch die Nähe zur Großstadt, sondern auch durch eine ruhige Umgebung. Die abwechslungsreiche Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem idyllischen Karlsfelder See. Dies macht Karlsfeld auch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und vieles mehr. Karlsfeld bietet seinen Bewohnern aber nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

EINKAUFEN & KULINARIK Diverse Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu unterschiedlichen Fachgeschäften und ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Cafés tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet werden kann.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG Die gute und umfassende ärztliche Versorgung, zum Beispiel durch das große Gesundheitszentrum (GZK), das Ärztehaus „Vitalcenter“, aber auch durch viele weitere niedergelassene Ärzte und Apotheken im Gemeindegebiet ist hervorzuheben.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 38 Jahre, der Erbbauzins 684,84 EUR. Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage, die von viel Grün umgeben ist und Ihnen ein ruhiges Wohnambiente bietet. Der Karlsfelder Bahnhof ist in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar, sodass Sie schnell und bequem den öffentlichen Nahverkehr nutzen können. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung - lassen Sie sich von den einzelnen Räumen begeistern. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und gut geschnitten und lassen sich hervorragend möblieren. So können Sie Ihre individuellen Wohnideen perfekt verwirklichen. In der separaten, kleinen Küche macht Kochen Spaß und die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. In der Diele befindet sich eine kleine, praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum direkt am Eingangsbereich schafft. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne - hier lässt sich das Frühstück im Freien genießen und der Tag entspannt beginnen. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zu Verfügung, das perfekten Stauraum bietet. Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen können Sie die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und sich ein gemütliches, eigenes Zuhause schaffen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung und erleben Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung. Ausstattung Informationen zur Erbpacht: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohnung auf Erbpacht. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 14.11.2064 Entschädigung bei Ablauf: 2/3 vom anteiligen Gebäudewert Der monatliche Erbpachtzins beträgt aktuell: 57,07 € - Sofort bezugsfrei - Toller Grundriss mit hellen Räumen - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Einbauschrank im Schlafzimmer - Südbalkon mit Blick ins Grüne - Eigener Kellerraum Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Perfekt ist die unmittelbare Nähe zum Karlsfelder S-Bahnhof. Hier können Sie entspannt wohnen, ohne auf kurze Wege und eine ausgezeichnete Anbindung verzichten zu müssen. ALLGEMEIN Karlsfeld ist eine äußerst attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, die sich durch eine ideale Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde grenzt nördlich direkt an die Landeshauptstadt München an. ANBINDUNG Karlsfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A99 und die Bundesstraße B304 gelangt man schnell und bequem nach München und in die umliegenden Regionen. Zudem verfügt Karlsfeld über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Station, die bereits zum Innenraum des MVV zählt. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit das Stadtzentrum von München. BILDUNG Kinderkrippen, Kindergärten sowie Schulhorte sorgen für verlässliche Betreuung Ihrer Kinder. Auch eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium und eine Fachoberschule befinden sich im Gemeindegebiet. FREIZEITGESTALTUNG Karlsfeld besticht nicht nur durch die Nähe zur Großstadt, sondern auch durch eine ruhige Umgebung. Die abwechslungsreiche Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem idyllischen Karlsfelder See. Dies macht Karlsfeld auch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und vieles mehr. Karlsfeld bietet seinen Bewohnern aber nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. EINKAUFEN & KULINARIK Diverse Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu unterschiedlichen Fachgeschäften und ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Cafés tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet werden kann. MEDIZINISCHE VERSORGUNG Die gute und umfassende ärztliche Versorgung, zum Beispiel durch das große Gesundheitszentrum (GZK), das Ärztehaus „Vitalcenter“, aber auch durch viele weitere niedergelassene Ärzte und Apotheken im Gemeindegebiet ist hervorzuheben. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 38 Jahre, der Erbbauzins 684,84 EUR. Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie! Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!