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kernsanierte 2 Zimmerwohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52547

Kaufpreis

149.000 €

2

Zimmer

1

Bad

43 m²

Wohnfläche

3.465 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Aldenhoven. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 kernsaniert. Lage Aldenhoven, gelegen im Kreis Düren, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch lokale Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab. Sonstiges -provisionsfrei-

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
43 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €)
637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €)
566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €)
495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 146 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

149.000 €

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