Kapitalanlage! Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Köningsbrunn

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86343

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.750 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung:

Diele
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
tageslichtbad mit Wanne
Balkon

Ausstattung

Massivbauweise
Satteldach
Öl-Zentralheizung
doppelverglaste Kunststofffenster, weiß
Rollladen
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
tageslichtbad mit Wanne
Balkon
vollunterkellert
separater Kellerraum
Dachbodenabteil
Einzelgarage

Lage Die Immobilie in Königsbrunn befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Das direkte Umfeld ist geprägt von viel Grün, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität geboten wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsflächen, wie Parks und Naherholungsgebiete, befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Königsbrunn liegt im Süden des Großraums Augsburg und überzeugt durch seine hervorragende makroökonomische Lage. Die Stadt bietet eine sehr gute Anbindung an die Augsburger Innenstadt sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über den öffentlichen Personennahverkehr bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Augsburg, während die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse eine schnelle Erreichbarkeit der A8 sowie der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte ermöglichen.

Sonstiges Aktuelle Nutzung:

Die Wohnung ist vermietet.

Besichtigung;

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² mit einer funktionalen und gut durchdachten Raumaufteilung. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen geschützten Ort zum Entspannen bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vier weitere Zimmer stehen flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzliches Abteil im Dachboden und bieten ausreichend Stauraum. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten und ergänzt dieses attraktive Angebot in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Aufteilung: - Diele - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Küche - tageslichtbad mit Wanne - Balkon Ausstattung - Massivbauweise - Satteldach - Öl-Zentralheizung - doppelverglaste Kunststofffenster, weiß - Rollladen - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - tageslichtbad mit Wanne - Balkon - vollunterkellert - separater Kellerraum - Dachbodenabteil - Einzelgarage Lage Die Immobilie in Königsbrunn befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Das direkte Umfeld ist geprägt von viel Grün, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität geboten wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsflächen, wie Parks und Naherholungsgebiete, befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Königsbrunn liegt im Süden des Großraums Augsburg und überzeugt durch seine hervorragende makroökonomische Lage. Die Stadt bietet eine sehr gute Anbindung an die Augsburger Innenstadt sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über den öffentlichen Personennahverkehr bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Augsburg, während die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse eine schnelle Erreichbarkeit der A8 sowie der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte ermöglichen. Sonstiges Aktuelle Nutzung: Die Wohnung ist vermietet. Besichtigung; Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.