Frisch renoviert, hell & flexibel: Ihr neues Zuhause oder Renditeobjekt! ohne Makler

Hochparterre zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86153

Kaufpreis

187.400 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.536 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss, Fenster mit Außenjalousie und erstrahlt dank einer frisch abgeschlossenen Renovierung in neuem Glanz. Ob als gemütlicher Rückzugsort für Singles und Pendler oder als solides Fundament für Ihr Vermögen – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Ihre Möglichkeiten auf einen Blick:

Für Eigennutzer: Keine Renovierungsarbeiten nötig – einfach einziehen und das neue Wohnglück direkt genießen. Ideal für Singles oder Wochenendpendler.

Für Kapitalanleger: Profitieren Sie von einem rundum sorglosen Investment. Auf Wunsch übernimmt ein Mietenpool die komplette Mietverwaltung für Sie – für maximalen Komfort und minimalen Eigenaufwand. Ohne Mietenpool ist eine monatliche Kaltmiete zwischen 434 € und 480 € realisierbar. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 78,30 € pro Monat.

Ausstattung Deckenhöhe 2,64 m Jalousien Keller Fahrradstellplatz Wäschetrockenplatz auf Dachboden Parkplatz nebenan auf MAN- Gelände für 25 € pro Monat

Lage Urban und doch im Grünen In Augsburg-Oberhausen, in direkter Nachbarschaft zur MAN gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich genau zwischen dem Wehrlach und dem Lech – ein perfekter Ausgangspunkt für Spaziergänge, Sport oder Erholung in der Natur.

Auch die Verbindung in die City ist optimal: Die wunderschöne historische Altstadt ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Dank der idealen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie hier zudem auch ohne eigenes Auto jederzeit rundum flexibel.

Sonstiges frisch verputzte und gestrichene Wände und Decken neu verlegter Boden in Holzoptik Bad mit Tageslicht Fahrradstellplätze im Nebengebäude Dachboden mit Wäschetrockenplatz Stellplatzmöglichkeiten bei MAN auf Wunsch Mietpool

Objektbeschreibung Suchen Sie ein bezugsfertiges, praktisches Zuhause oder eine stressfreie Investition? Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen maximale Flexibilität. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss, Fenster mit Außenjalousie und erstrahlt dank einer frisch abgeschlossenen Renovierung in neuem Glanz. Ob als gemütlicher Rückzugsort für Singles und Pendler oder als solides Fundament für Ihr Vermögen – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Ihre Möglichkeiten auf einen Blick: Für Eigennutzer: Keine Renovierungsarbeiten nötig – einfach einziehen und das neue Wohnglück direkt genießen. Ideal für Singles oder Wochenendpendler. Für Kapitalanleger: Profitieren Sie von einem rundum sorglosen Investment. Auf Wunsch übernimmt ein Mietenpool die komplette Mietverwaltung für Sie – für maximalen Komfort und minimalen Eigenaufwand. Ohne Mietenpool ist eine monatliche Kaltmiete zwischen 434 € und 480 € realisierbar. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 78,30 € pro Monat. Ausstattung Deckenhöhe 2,64 m Jalousien Keller Fahrradstellplatz Wäschetrockenplatz auf Dachboden Parkplatz nebenan auf MAN- Gelände für 25 € pro Monat Lage Urban und doch im Grünen In Augsburg-Oberhausen, in direkter Nachbarschaft zur MAN gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich genau zwischen dem Wehrlach und dem Lech – ein perfekter Ausgangspunkt für Spaziergänge, Sport oder Erholung in der Natur. Auch die Verbindung in die City ist optimal: Die wunderschöne historische Altstadt ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Dank der idealen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie hier zudem auch ohne eigenes Auto jederzeit rundum flexibel. Sonstiges frisch verputzte und gestrichene Wände und Decken neu verlegter Boden in Holzoptik Bad mit Tageslicht Fahrradstellplätze im Nebengebäude Dachboden mit Wäschetrockenplatz Stellplatzmöglichkeiten bei MAN auf Wunsch Mietpool