Rarität - Altstadt - Mittelalterlicher Turm - möbliert - mietfrei **provisionsfrei**
Sonstige zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86150
Kaufpreis
325.000 €
3
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
5.417 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine historische Besonderheit inmitten der Altstadt!
In einem mittelalterlichen Turm unweit des Augsburger Rathauses befindet sich diese besondere Wohnung mit 3 übereinander liegenden Zimmern. Bisher war die Wohnung an Studenten vermietet. Der Verkäufer lässt die Möbel in der Wohnung, so dass die Wohnung sofort im derzeitigen Zustand vermietet oder selbst bewohnt werden kann.
Die Turmwohnung liegt im Innenhof und hat einen eigenen Eingang. Zunächst führen Treppen nach oben zu den Gemeinschaftsräumen. Eine kleine Küche sowie das Bad mit Dusche und ein separates WC stehen den Bewohnern hier zur Verfügung.
Das runde Treppenhaus führt weiter hinauf zu den Schlafräumen.
In jeder Etage befindet sich ein Zimmer. Insgesamt gibt es drei Zimmer, die mit schönen, modernen Möbeln ausgestattet sind.
Das Objekt wurde in den 1990er Jahren kernsaniert. Die Gasetagenheizung ist aus 2019.
Ausstattung
- sanierter Altbau
- Heizung aus 2019
- Holzfußboden
- moderne Möblierung
- Einbauküche
- weiß gefliestes Duschbad
- sep. WC
- Waschmaschine im Bad
Lage
Sehr zentrale Lage im Herzen der Altstadt.
Das Rathaus befindet sich in nur 300 m Entfernung. Die Straßenbahnhaltestelle "Barfüßer Brücke" oder "Pilgerhausstraße" erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten.
Sonstiges
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Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 492 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
325.000 €