Wohnen mit Leichtigkeit – 72 m² mit Balkon, Aufzug & barrierefreiem Zugang

Etagenwohnung zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38226

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.236 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine einladende Atmosphäre. Von hier aus erschließt sich ein harmonisches Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt, die Küche grenzt direkt an. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer sind praktisch vom Flur aus zugänglich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Markise, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt – ob bei sonnigen Nachmittagen oder lauen Sommerabenden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Die Ausstattung wird durch eine Gegensprechanlage, einen zukunftssicheren Glasfaseranschluss sowie einen komfortablen Müllschlucker ergänzt, der den Alltag erleichtert. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Für die Bewohner steht zudem ein gemeinschaftlich genutzter Parkplatz zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück ohne Erbpacht, was zusätzliche Sicherheit und langfristige Planungssicherheit bietet.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und gepflegtem Gesamtzustand – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

3 Zimmer
Gepflegter Zustand
Zweifach verglaste Fenster (2003)
Balkon mit Markise
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Gegensprechanlage
Glasfaseranschluss
Müllschlucker
Fahrstuhl
Kellerraum
Parkplatz für die Wohngemeinschaft

Lage Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Stadtgebiet sowie umliegende Orte.

Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen und Naherholungsangebote in der Umgebung zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen für Pendler.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe und ist ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur schätzen.

Objektbeschreibung Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachten Details. Die im Jahr 2003 erneuerten zweifach verglasten Fenster tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie zu einer guten Energieeffizienz bei. Bis auf die Balkontür sind alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet, die zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine einladende Atmosphäre. Von hier aus erschließt sich ein harmonisches Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt, die Küche grenzt direkt an. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer sind praktisch vom Flur aus zugänglich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Markise, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt – ob bei sonnigen Nachmittagen oder lauen Sommerabenden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Ausstattung wird durch eine Gegensprechanlage, einen zukunftssicheren Glasfaseranschluss sowie einen komfortablen Müllschlucker ergänzt, der den Alltag erleichtert. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Für die Bewohner steht zudem ein gemeinschaftlich genutzter Parkplatz zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück ohne Erbpacht, was zusätzliche Sicherheit und langfristige Planungssicherheit bietet. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und gepflegtem Gesamtzustand – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung - 3 Zimmer - Gepflegter Zustand - Zweifach verglaste Fenster (2003) - Balkon mit Markise - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Gegensprechanlage - Glasfaseranschluss - Müllschlucker - Fahrstuhl - Kellerraum - Parkplatz für die Wohngemeinschaft Lage Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Stadtgebiet sowie umliegende Orte. Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen und Naherholungsangebote in der Umgebung zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen für Pendler. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe und ist ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur schätzen.