Katip | Renoviertes Micro-Apartment – ideale Renditechance im Herzen von Königsbrunn

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86343

Kaufpreis

124.578 €

Zimmer

Bad

23 m²

Wohnfläche

5.416 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre Chance auf eine starke Kapitalanlage – Micro-Apartment in Bestlage von Königsbrunn.

Stellen Sie sich vor, Sie investieren in eine Immobilie, die sofort Erträge liefert, kaum Leerstand riskiert und gleichzeitig langfristig an Wert gewinnt.

Genau das bietet Ihnen dieses moderne Micro-Apartment.

Warum diese Immobilie besonders ist: Die Nachfrage nach kompaktem, bezahlbarem Wohnraum ist hoch – und genau hier setzt dieses Apartment an. Durch die zentrale Lage in Königsbrunn und die durchdachte Ausstattung spricht es eine breite Zielgruppe an: Studenten, Pendler, Singles und Berufseinsteiger.

Das Gebäude wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Sie investieren also nicht nur in Wohnraum, sondern in Substanz und Zukunftssicherheit.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Sofort bezugsfrei oder direkt vermietbar
Ca. 560 € Kaltmiete – mit Möblierung noch steigerbar
Über 5-6 % Rendite möglich
Geringer Verwaltungsaufwand durch optionalen Vermietungsservice
Attraktive Einstiegspreise bei gleichzeitig hohem Nachfragepotenzial

Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Vermietung – kostenfrei und professionell. So erzielen Sie Einnahmen, ohne sich um Details kümmern zu müssen.

Knappheit schafft Wert: Nur noch wenige Einheiten verfügbar – diese Gelegenheit wird nicht lange bestehen.

Fazit: Eine clevere Investition für alle, die ihr Geld sinnvoll anlegen und gleichzeitig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung, bevor sie vergeben ist.

Finanzierung: Benötigen Sie eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem passenden Finanzierungspartner.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

gepflegter Zustand
top Rendite
massive Bauweise
Fassadendämmung
mit Balkon
mit Küche (ohne Ofen)
mit weiterem Inventar: Spiegelschrank, Kleiderschrank und Kommode
Außenstellplätze direkt vor der Haustüre (bei Bedarf verfügbar)
neue Gas-Fußbodenheizung mit Regler
neue Elektrik
elektrische Rollläden
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz
Fliesen- und Laminat/Vinylböden
Waschküche
Fahrradkeller

Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen von Königsbrunn, einer der beliebtesten Städte im Süden von Augsburg und einem attraktiven Mischgebiet.

Das neu gestaltete Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren umfassend erneuert mit neu gepflasterten Flächen, ansprechender Architektur und einer Vielzahl an neuen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten.

Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Zudem sorgen hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnanschluss Richtung Augsburg sowie der Nähe zur B17 und der A8 in Richtung München und Ulm eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Mit dem Auto ist Augsburg rund 15 Minuten nahegelegen.

Die Nähe zum Ilsesee, Mandichosee, Auensee und dem Augsburger Stadtwald, kombiniert mit weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie einem vielseitigen Sport- und Kulturangebot, macht die Umgebung besonders lebens- und liebenswert.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit ideal für alle, die das Stadtleben in zentraler Lage mit Komfort und Umgebung schätzen.

Diese hervorragende Standortqualität macht das Projekt sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich
Katip | Renoviertes Micro-Apartment – ideale Renditechance im Herzen von Königsbrunn
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.

Objektbeschreibung Ihre Chance auf eine starke Kapitalanlage – Micro-Apartment in Bestlage von Königsbrunn. Stellen Sie sich vor, Sie investieren in eine Immobilie, die sofort Erträge liefert, kaum Leerstand riskiert und gleichzeitig langfristig an Wert gewinnt. Genau das bietet Ihnen dieses moderne Micro-Apartment. Warum diese Immobilie besonders ist: Die Nachfrage nach kompaktem, bezahlbarem Wohnraum ist hoch – und genau hier setzt dieses Apartment an. Durch die zentrale Lage in Königsbrunn und die durchdachte Ausstattung spricht es eine breite Zielgruppe an: Studenten, Pendler, Singles und Berufseinsteiger. Das Gebäude wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Sie investieren also nicht nur in Wohnraum, sondern in Substanz und Zukunftssicherheit. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Sofort bezugsfrei oder direkt vermietbar - Ca. 560 € Kaltmiete – mit Möblierung noch steigerbar - Über 5-6 % Rendite möglich - Geringer Verwaltungsaufwand durch optionalen Vermietungsservice - Attraktive Einstiegspreise bei gleichzeitig hohem Nachfragepotenzial Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Vermietung – kostenfrei und professionell. So erzielen Sie Einnahmen, ohne sich um Details kümmern zu müssen. Knappheit schafft Wert: Nur noch wenige Einheiten verfügbar – diese Gelegenheit wird nicht lange bestehen. Fazit: Eine clevere Investition für alle, die ihr Geld sinnvoll anlegen und gleichzeitig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung, bevor sie vergeben ist. Finanzierung: Benötigen Sie eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem passenden Finanzierungspartner. Wir freuen uns auf Sie. Ausstattung - gepflegter Zustand - top Rendite - massive Bauweise - Fassadendämmung - mit Balkon - mit Küche (ohne Ofen) - mit weiterem Inventar: Spiegelschrank, Kleiderschrank und Kommode - Außenstellplätze direkt vor der Haustüre (bei Bedarf verfügbar) - neue Gas-Fußbodenheizung mit Regler - neue Elektrik - elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz - Fliesen- und Laminat/Vinylböden - Waschküche - Fahrradkeller Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen von Königsbrunn, einer der beliebtesten Städte im Süden von Augsburg und einem attraktiven Mischgebiet. Das neu gestaltete Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren umfassend erneuert mit neu gepflasterten Flächen, ansprechender Architektur und einer Vielzahl an neuen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnanschluss Richtung Augsburg sowie der Nähe zur B17 und der A8 in Richtung München und Ulm eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Mit dem Auto ist Augsburg rund 15 Minuten nahegelegen. Die Nähe zum Ilsesee, Mandichosee, Auensee und dem Augsburger Stadtwald, kombiniert mit weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie einem vielseitigen Sport- und Kulturangebot, macht die Umgebung besonders lebens- und liebenswert. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit ideal für alle, die das Stadtleben in zentraler Lage mit Komfort und Umgebung schätzen. Diese hervorragende Standortqualität macht das Projekt sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Sonstiges - Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich - Katip | Renoviertes Micro-Apartment – ideale Renditechance im Herzen von Königsbrunn - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.