Wohnen mit Seeblick – Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Rimsting ! Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83253

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.592 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen mit traumhaftem Seeblick – Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Rimsting

Diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den herrlichen Blick auf den Chiemsee und ihre begehrte Wohnlage in Rimsting. Hier genießen Sie ein Wohnambiente, das Ruhe, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines soliden und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.

Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf den Chiemsee genießen und entspannte Stunden mit einem einzigartigen Panorama verbringen können.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das gepflegte Wohnhaus verfügt zudem über eine vollständige Unterkellerung und hinterlässt insgesamt einen sehr ordentlichen Eindruck.

Eine Immobilie mit besonderem Charme, hervorragender Lage und hohem Wohnwert – ideal für alle, die die Nähe zum Chiemsee, eine ruhige Wohnatmosphäre und einen unvergleichlichen Seeblick zu schätzen wissen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Oberbayerns.

Ausstattung 360°-Besichtigung – bequem von Zuhause aus

Sie möchten die Immobilie ganz entspannt von Zuhause aus besichtigen? Kein Problem!

Mit unserer 360°-Tour können Sie die Immobilie jederzeit virtuell erkunden – bequem, flexibel und in Ihrem eigenen Tempo.

So einfach geht's: Den Link oben einfach in die Suchleiste Ihres Browsers einfügen – und schon kann die virtuelle Besichtigung beginnen. Viel Spaß beim Entdecken!

Link: https://tour.giraffe360.com/2fc8af04bbf64644913ec63c4bd050bf

Lage Die Wohnung befindet sich in Rimsting, einer attraktiven Gemeinde im oberbayerischen Chiemgau, die durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zum Chiemsee besonders geschätzt wird. Das Umfeld verbindet auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.

Rimsting überzeugt zudem durch seinen hohen Freizeitwert: Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren sowie vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Auch die Anbindung an die umliegenden Orte und an die regionalen Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass sich sowohl Berufspendler als auch Ruhesuchende hier gleichermaßen wohlfühlen. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus Lebensqualität, Erholung und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lions Asset Management GmbH & Co. KG Niederlassung Rosenheim Färberstr. 4a 83022 Rosenheim

Info@lions-asset.de www.lions-asset.de Tel. 08053/7969133

Objektbeschreibung Wohnen mit traumhaftem Seeblick – Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Rimsting Diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den herrlichen Blick auf den Chiemsee und ihre begehrte Wohnlage in Rimsting. Hier genießen Sie ein Wohnambiente, das Ruhe, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines soliden und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf den Chiemsee genießen und entspannte Stunden mit einem einzigartigen Panorama verbringen können. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das gepflegte Wohnhaus verfügt zudem über eine vollständige Unterkellerung und hinterlässt insgesamt einen sehr ordentlichen Eindruck. Eine Immobilie mit besonderem Charme, hervorragender Lage und hohem Wohnwert – ideal für alle, die die Nähe zum Chiemsee, eine ruhige Wohnatmosphäre und einen unvergleichlichen Seeblick zu schätzen wissen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Oberbayerns. Ausstattung 360°-Besichtigung – bequem von Zuhause aus Sie möchten die Immobilie ganz entspannt von Zuhause aus besichtigen? Kein Problem! Mit unserer 360°-Tour können Sie die Immobilie jederzeit virtuell erkunden – bequem, flexibel und in Ihrem eigenen Tempo. So einfach geht's: Den Link oben einfach in die Suchleiste Ihres Browsers einfügen – und schon kann die virtuelle Besichtigung beginnen. Viel Spaß beim Entdecken! Link: https://tour.giraffe360.com/2fc8af04bbf64644913ec63c4bd050bf Lage Die Wohnung befindet sich in Rimsting, einer attraktiven Gemeinde im oberbayerischen Chiemgau, die durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zum Chiemsee besonders geschätzt wird. Das Umfeld verbindet auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Rimsting überzeugt zudem durch seinen hohen Freizeitwert: Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren sowie vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Auch die Anbindung an die umliegenden Orte und an die regionalen Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass sich sowohl Berufspendler als auch Ruhesuchende hier gleichermaßen wohlfühlen. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus Lebensqualität, Erholung und guter Erreichbarkeit. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Lions Asset Management GmbH & Co. KG Niederlassung Rosenheim Färberstr. 4a 83022 Rosenheim Info@lions-asset.de www.lions-asset.de Tel. 08053/7969133

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 469 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Seeblick – Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Rimsting ! Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung