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3-Zimmer-Wohnung in Augsburg Haunstetten

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86179

Kaufpreis

339.999 €

3

Zimmer

1

Bad

95 m²

Wohnfläche

3.579 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die große 3-Zimmer Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großen und hellen Räumen und wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Ein großer Terrassenbalkon lädt zum Verweilen ein. Sowohl das Bad als auch das separate Gäste-WC haben ein Fenster und damit Tageslicht. Zur Wohnung gehört eine praktische Abstellkammer, ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der gesondert erworben werden kann. Eine bereits vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf abgelöst werden. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Bitte keine Makleranfragen. Ausstattung Echtholzparkett, gut isolierte Kunststofffenster, Fassade erneuert, Tiefgaragentor, etc. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und sehr ruhiger Lage im Augsburger Stadtteil Haunstetten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Naherholungsgebiet Siebentischwald ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
339.999 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.000 €)
1.453 € / Monat
20% Eigenkapital (68.000 €)
1.292 € / Monat
30% Eigenkapital (102.000 €)
1.130 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 350 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

339.999 €

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