3 ZKB mit großem Balkon im Süden von Haunstetten sucht neuen Eigentümer

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86179

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.241 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen praktischen und gefälligen Zuschnitt. Vom zentralen, geräumigen Flur sind alle Räume zu betreten. Der geflieste Balkon , der vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann, ist Richtung Nord/Osten ausgerichtet. Das Bad ist innenliegend (ohne Fenster) und verfügt über 1 Waschbecken, Dusche und Badewanne. Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet. Alle Schlafräume sind mit Teppich ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der direkt über das Haus erreichbar ist.

Lage Die Wohnung liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig im beliebten Stadtteil Haunstetten. Haunstetten bietet alles, was zu einem angenehmen Leben gehört. Von fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur Nähe der Natur am nahegelegenen Sieben - Tisch - Wald ... und natürlich eine günstige Entfernung zur Uni.

Diese ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 20 Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle ist 150 Meter entfernt - Straßenbahn ist 300 Meter entfernt) ist gegeben.

Sonstiges Die Wohnanlagen wurden 1982 in massiver Bauweise errichtet: • Bad und Gäste-WC wurde 2022 erneuert • Erneuerung der Heizanlage (Gas – Zentralheizung im Jahr 2002 • Fußbodenheizungssteuerung und Pumpe wurden 2020 erneuert • Aufzug wurde 2024 erneuert • barrierefreier Zugang zum Haus

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und wird in Absprache frei werden.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses im Süden von Haunstetten mit insgesamt 16 Parteien. Das Gebäude aus dem Jahr 1982 wurde über die Jahre immer auf den aktuellen technischen Stand gebracht. Die Heizung wurde 2002 erneuert. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen praktischen und gefälligen Zuschnitt. Vom zentralen, geräumigen Flur sind alle Räume zu betreten. Der geflieste Balkon , der vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann, ist Richtung Nord/Osten ausgerichtet. Das Bad ist innenliegend (ohne Fenster) und verfügt über 1 Waschbecken, Dusche und Badewanne. Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet. Alle Schlafräume sind mit Teppich ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der direkt über das Haus erreichbar ist. Lage Die Wohnung liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig im beliebten Stadtteil Haunstetten. Haunstetten bietet alles, was zu einem angenehmen Leben gehört. Von fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur Nähe der Natur am nahegelegenen Sieben - Tisch - Wald ... und natürlich eine günstige Entfernung zur Uni. Diese ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 20 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle ist 150 Meter entfernt - Straßenbahn ist 300 Meter entfernt) ist gegeben. Sonstiges Die Wohnanlagen wurden 1982 in massiver Bauweise errichtet: • Bad und Gäste-WC wurde 2022 erneuert • Erneuerung der Heizanlage (Gas – Zentralheizung im Jahr 2002 • Fußbodenheizungssteuerung und Pumpe wurden 2020 erneuert • Aufzug wurde 2024 erneuert • barrierefreier Zugang zum Haus Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und wird in Absprache frei werden.