Erdgeschosswohnung Nähe Chiemsee!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83355
Kaufpreis
198.000 €
2
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
4.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, alpenländisch gestalteten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten und bietet auf
rund 44 m² Wohnfläche alles, was das Herz eines Erholungssuchenden begehrt.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge genießen können. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet. Sie ist bereits freigestellt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Sport- oder Freizeitgeräte.
Ein Stellplatz ist im Angebot enthalten.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- weniger als 12 Wohneinheiten
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Grabenstätt, im Ortsteil Winkl, in traumhafter Lage nahe dem Chiemsee. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A8 ist die Wohnung sowohl von München als auch von Salzburg schnell und bequem erreichbar. Ein perfektes Feriendomizil für Urlauber, die die reizvolle Chiemgauer Landschaft erkunden möchten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 44 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.800 €)
- 846 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.600 €)
- 752 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.400 €)
- 658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
198.000 €