Modernisierte, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl + Balkon in Lebenstedt ...
Etagenwohnung zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38226
Kaufpreis
135.000 €
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
1.776 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, wodurch ein komfortabler Zugang gewährleistet ist. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon und sorgt für eine angenehme Belichtung der Räume. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Neben einem Duschbad steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Hinweis: Im Badezimmer wurde kürzlich ein Wasserschaden behoben, lediglich eine neue Duschwanne ist zu ersetzen und Fliesenarbeiten sind noch durchzuführen. Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt.
Ausstattung
- Balkon
- Fahrstuhl
- helle Einbauküche
- Abstellraum
- Duschbad
- Kellerraum
- Einbauküche
- Laminat sowie hochwertige Fliesen
Sonstiges
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Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 56 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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