Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche in Königsbrunn!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86343

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

5.758 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit moderner Einbauküche und Granitboden Schlafzimmer mit Laminatboden Halbes Kinderzimmer, direkt vom Schlafzimmer zugänglich Zwei weitere Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Badezimmer mit Badewanne Flur mit Fliesenboden

Ausstattung Wohnfläche: ca. 99 Quadratmeter Zimmer: 4,5 Baujahr: 1994 Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen in Flur und Bädern, Granitboden in der Küche Fenster: Holz-Doppelverglasung mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung (1994) Balkon: 1 Balkon Keller: 1 privater Kellerraum Haus: 12 Parteien Küche: Segmüller Hochglanz-Einbauküche (2013), im Kaufpreis enthalten Rücklagen: ca. 100.000 Euro für die gesamte Wohnanlage vorhanden Nebenkosten: ca. 400 Euro monatlich

Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Königsbrunn bei Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B17 erreichen Sie Augsburg in wenigen Minuten. Der nahegelegene Ilsesee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Königsbrunn besonders attraktiv für Familien.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Melek Voss Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau Tel.: +49 151 533 863 93 Email: m.voss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien befindet sich diese attraktive Wohnung mit 99 Quadratmetern Wohnfläche. Die Immobilie aus dem Jahr 1994 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde 2013 umfassend modernisiert: eine hochwertige Segmüller-Hochglanzküche in Bordeaux-Rot wurde eingebaut, die Böden in der Küche und im Schlafzimmer erneuert und damit der Wohnkomfort deutlich gesteigert. Vor drei Jahren wurde die gesamte Immobilie frisch gestrichen. Ein besonderes Highlight ist das halbe Kinderzimmer, das direkt vom Elternschlafzimmer aus erreichbar ist – ideal als Baby- oder Arbeitszimmer. Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit moderner Einbauküche und Granitboden Schlafzimmer mit Laminatboden Halbes Kinderzimmer, direkt vom Schlafzimmer zugänglich Zwei weitere Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Badezimmer mit Badewanne Flur mit Fliesenboden Ausstattung Wohnfläche: ca. 99 Quadratmeter Zimmer: 4,5 Baujahr: 1994 Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen in Flur und Bädern, Granitboden in der Küche Fenster: Holz-Doppelverglasung mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung (1994) Balkon: 1 Balkon Keller: 1 privater Kellerraum Haus: 12 Parteien Küche: Segmüller Hochglanz-Einbauküche (2013), im Kaufpreis enthalten Rücklagen: ca. 100.000 Euro für die gesamte Wohnanlage vorhanden Nebenkosten: ca. 400 Euro monatlich Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Königsbrunn bei Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B17 erreichen Sie Augsburg in wenigen Minuten. Der nahegelegene Ilsesee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Königsbrunn besonders attraktiv für Familien. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Melek Voss Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau Tel.: +49 151 533 863 93 Email: m.voss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH